Warmmiete 595 €
Zimmer 2
45699 Herten
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 405 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Herten. Sie ist ideal geschnitten für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und zugleich ruhige Wohnmöglichkeit suchen. Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad. Ausstattungshighlights: Bad: Ausgestattet mit Dusche und WC. Küche: Separate, funktional geschnittene Küche. Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum/Bodenraum bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Zustand und Wohnkomfort: Frisch, modern und bezugsfertigEnergieträger: Fernwärme
Informationen zur Bewerbung und zum Besichtigungsprozess
Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung in der Konrad-Adenauer Str. 8.
Um eine faire und zügige Vergabe zu gewährleisten, bitten wir alle Interessenten um das Ausfüllen unseres beigefügten Selbstauskunftsformulars.
Sie können uns das vollständig ausgefüllte Formular ganz bequem per E-Mail, Fax oder Post zukommen lassen. Der Zeitpunkt der Zusendung (ob vor oder nach einer Besichtigung) spielt dabei keine Rolle. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass ein Mietvertrag erst nach Erhalt und Prüfung des Formulars vergeben werden kann.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) – Wir schaffen Klarheit:
Wir möchten Ihnen vorab die wichtigsten Fragen beantworten, um Ihnen den Bewerbungsprozess zu erleichtern:
Tierhaltung: Ja, Tierhaltung ist grundsätzlich möglich! Wir bitten Sie jedoch, die Haltungsart und die Art des Tieres (Rasse, Größe) vorab bei uns anzufragen und sich die Haltung genehmigen zu lassen. Aus Sicherheitsgründen bitten wir, von der Anfrage bezüglich gefährlicher Tiere abzusehen.
Chancengleichheit: Ja, alle Bewerber haben die gleichen Chancen. Ob Sie Gehaltsempfänger, Rentner oder Empfänger von Wohngeld bzw. ALG II sind, ist für uns unerheblich. Wir legen Wert auf eine langfristige und verlässliche Mieterbeziehung.
Kautionszahlung: Ja, die Ratenzahlung der Kaution ist möglich. Wir stimmen gerne eine Ratenzahlung mit Ihnen ab. Voraussetzung für die Schlüsselübergabe ist, dass die erste vereinbarte Rate pünktlich auf unserem Konto eingegangen ist.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und eine Besichtigung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Konrad-Adenauer-Straße 8 befindet sich in einer gefragten und gut erschlossenen Wohnlage im Herzen von 45699 Herten. Die Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre aus.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist optimal:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Gehminuten oder kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Herten ist schnell angebunden, sodass Sie von den vielfältigen Einzelhandelsangeboten, Cafés und Dienstleistungen profitieren.
Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in der näheren Umgebung und stellen eine umfassende lokale Versorgung sicher.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen des lokalen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen und umliegenden Städten.
Individualverkehr: Durch die unmittelbare Nähe zur B225 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A43 und A2 ist eine zügige Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets (Recklinghausen, Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund) gewährleistet. Pendler profitieren hier von kurzen Fahrzeiten.
Freizeit und Erholung
Trotz der zentralen Lage bietet Herten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Der nahegelegene Hertener Schlosspark oder die Halde Hoheward bieten attraktive Ziele für Wochenendausflüge und Naherholung.
Zusammenfassend bietet die Lage in der Konrad-Adenauer-Str. 8 eine ausgezeichnete Wohnqualität für Mieter, die sowohl die Vorteile der zentralen Stadtnähe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter