Warmmiete 1.392 €
Zimmer 2
93055 Regensburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.142 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/382851/ Für diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg wird ein Nachmieter gesucht. 🏠 Highlights der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Offene Küche mit moderner Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Modernes Duschbad Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Dachgartenanteil 🚗 Parkmöglichkeiten: Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage für 85–95 €/Monat 📍Virtuelle Tour ansehen: https://tour.panoee.net/mdhv_HC26 Jetzt Besichtigung vereinbaren und schnell einziehen! A new tenant is sought for this well-designed and spacious 2-room apartment in the sought-after Hanna-Carré residential complex in Regensburg. 🏠 Apartment Features: Bright living room with balcony access Open kitchen with modern built-in appliances Quiet bedroom Practical storage room Stylish bathroom with shower Private basement storage Access to a shared rooftop garden 🚗 Parking Options: Duplex parking spaces in the underground garage (€85–95/month) 📍Take a virtual tour: Click here for the virtual walkthrough https://tour.panoee.net/mdhv_HC26 Schedule your viewing today and make this your new home! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss: Wohnbereich mit Echtholz-Parkett – zeitlos schön und angenehm warm Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und eleganten Glastrennwänden Geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung Offene Einbauküche im Essbereich, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und allen wichtigen Geräten für den Alltag 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima Überdachte Loggia – genießen Sie die frische Luft bei jedem Wetter Privates Gartenabteil auf dem Dach mit herrlichem Blick über die Dächer von Regensburg – ein echtes Highlight für Sonnenuntergänge oder entspannte Stunden im Grünen This apartment impresses with high-quality finishes and a smart, functional layout: Real wood parquet flooring in the living area – timeless and warm underfoot Modern bathroom with large-format tiles, a walk-in shower, and elegant glass partitions Generously sized storage room offers convenient extra space inside the unit Open-plan kitchen equipped with fridge, freezer, dishwasher, and all essential appliances Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and a peaceful indoor atmosphere Covered loggia lets you enjoy the outdoors – even in the rain Private rooftop garden space with panoramic views over Regensburg – perfect for sunsets or relaxing in the open airEnergieträger: Fernwärme
Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.
Die Fotos wurden in einer ähnlichen Wohnung im gleichen Gebäude gemacht.
A positive "Schufa-Aufkunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual two-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time.
The photos were taken in a similar apartment in the same building.
Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: [email protected]
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Leben im Marinaquartier – urban, entspannt und nah an der Donau
Das moderne Marinaquartier bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre – abseits vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch zentral gelegen. Die Regensburger Altstadt sowie das nahegelegene Einkaufszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt fließt die Donau – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der beliebten Strandbar an warmen Sommertagen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Cafés und zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto gelangen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen in und um Regensburg.
Living in the Marina Quarter – Urban Comfort by the Danube
The modern Marina Quarter offers the perfect blend of relaxed living and urban convenience – away from the city's hustle, yet close enough to reach the historic old town and shopping center within minutes on foot or by bike.
Just a short stroll from the apartment lies the Danube River – ideal for scenic walks, jogging, or enjoying a drink at the riverside beach bar on sunny days.
Everything you need for daily life is close by: supermarkets, cafés, and a variety of restaurants are all within walking or biking distance.
Public transport is easily accessible too – the nearest bus stop is just an 8-minute walk away, and drivers will appreciate the quick access to major roads for destinations in and around Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Knut Hierschel - privater Anbieter