Warmmiete 1.210 €
Zimmer 3
30539 Hannover
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 925 €
Etage: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzugstermin: Ein Einzug ist zum 15.01.2026 / 01.02.2026 / 15.02.2026 / 01.03.2026 oder ggf. sogar zum 01.01.2026 möglich. Der Vormieter würde einen möglichst frühen Übergabetermin bevorzugen. Wunderschöne und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Niedrigenergiehaus mit einem außenliegenden Balkon und Blick auf den See sowie einem innenliegenden Balkon zum Wintergarten bzw. Mikroklimazone. Neben dem innenliegenden Balkon ist die Besonderheit der für die Hausgemeinschaft exklusive private Garten mit See. Enthalten ist die Einbauküche sowie eine Möblierung der Küche mit Esstisch und Stühlen. Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zur Anmietung. Großzügiger Kellerraum vorhanden. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Küche kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer/Büro. Aufgrund der Raumaufteilung werden 1-2 Personen sowie zuzüglich maximal 1 Kind bevorzugt. Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte stellen Sie sich bei der Kontaktaufnahme kurz vor. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum: Sind durch den Hauptmieter anzumieten, können aber nach Zustimmung des Vermieters bei Bedarf untervermietet werden. Gesamtmiete: 925€ Kaltmiete inkl. Küchenmöblierung + 80€ Tiefgaragenstellplatz + 285€ Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Wasser, etc.) = 1.290€ + Strom + Internet Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gelegen in einem modernen Wohngebiet. Nur 3-5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle. Stadtteilkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Supermärkten nur 1 Haltestelle entfernt.
Nähe zum Expogelände mit seiner Hochschule.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter