Warmmiete 1.120 €
Zimmer 2
10407 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 970 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kernsanierte, hochwertig modernisierte Altbauwohnung im Bötzowviertel. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus (2. OG) einer wunderschönen, sehr gepflegten „typischen Berliner Altbauanlage“ aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und durch die zentrale Lage im Bötzowviertel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Cafés etc.) sowie der Volkspark Friedrichshain in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung selbst ist ca. 50m2 groß und beinhaltet ein hochwertig saniertes Dusch-Badezimmer mit Fenster, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie einen offenen Küchen- und Wohnbereich mit einer neuen Marken-Einbauküche mit „allen“ Geräten. Bei der sorgfältigen Renovierung der Wohnung wurde darauf geachtet, dass sich modernste Ausstattungsmerkmale (LED-Spots, Handtuchheizung etc.) nahtlos in den Altbau-Charme der Wohnung einfügen (Original-Türen und -Fenster, aufgearbeiteter Original-Holzdielenboden etc.). The apartment is a traditional Berlin period apartment from the early 20th century that was modernised to highest standards in the summer of 2017. It is conveniently located in the Bötzow area in Prenzlauer Berg, with many shops, cafés and one of Berlin’s most beautiful parks, the Volkspark Friedrichshain, right on its doorstep. The apartment has a total size of about 50m2 and includes a luxuriously modernised bathroom (incl. a window), a spacious, light-flooded bedroom and an open plan kitchen living area, incl. completely new branded kitchen furniture and all modern kitchen appliances. The apartment has been carefully modernised and seamlessly combines top-standard, modern features (e.g. LED lighting, towel heater) with authentically restored original period features (e.g. original period doors and windows, restored original wooden flooring). Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Dies sind nur einige der Merkmale, die die Wohnung so angenehm machen: - Altbau-Deckenhöhe (>3m) in allen Räumen - Liebevoll restaurierter Original-Holzdielenboden und restaurierte Original-Altbau-Türen - Ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Marken-Armaturen (u.a. Grohe) - Eine weiße, komplett neue Einbauküche mit viel Stauraum (u.a. mit einem Besenschrank) und „allen“ Geräten - LED-Spots in Badezimmer, Flur und Küche - Praktische, weiß lackierte Einbauschränke in Bad und Flur (jeweils über der Eingangstür) - Freundliche, helle RäumeEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- Gepflegte und beliebte Altbauanlage mit Fahrradstellplätzen im Innenhof direkt vor der Wohnung
- Zentrale Lage im Bötzowviertel
- Weniger als 5 Minuten Fußweg zum Volkspark Friedrichshain, einem der schönsten Parks Berlins
- Viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung der Wohnung (u.a. Rewe, ein Wochenmarkt, Bio-Supermarkt)
- Viele Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
- Gute ÖPNV-Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Dr. Mirsaeedi - privater Anbieter