Warmmiete 1.635 €
Zimmer 4
04347 Leipzig
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit zur Miete dieser 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 119 m² Wohnfläche verteilt über 2. Etagen. Als Stadtwohnung bleibt bei diesem Objekt, sowohl bei der Ausstattung, Energetik, als auch bei der Lage kein Wunsch offen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Zu den Highlights zählen u. A.: - 4 geräumige, helle Zimmer mit perfekter Aufteilung zwischen Schlaf- und Wohnbereich über die beiden Etagen - keinerlei Schrägen in den Räumen, solide Bauweise, sehr privates Wohngegühl - Hochwertige Einbauküche - Aufzug - elektronisches Schließsystem im Haus - hochwertige Böden, Türen und sonstige Einbauten - optimale Lage mit Ärzten, Schulen, Einkaufszentrum und ÖPNV in direkter Umgebung - Volksgartenstraße und umliegende Straßen frisch saniert - geringe Nebenkosten - zwei Dachterrassen mit Blick über Leipzig zur Gemeinschaftsnutzung - Trockenräume ebenfalls auf dem Dach als Teil der Hausgemeinschaft - sehr gepflegte Nachbarschaft - Stellplatz, wenn gewünscht - trockener und geräumiger Keller Die starke WEG und die Hausverwaltung halten das Objekt in einem exzellenten und sauberen baulichen Zustand mit einem ansprechenden Erscheinungsbild.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Entsprechende Bonität und Motivation zur Anmietung dieses Objekts müssen zur Besichtigung und vor Abschluss des Mietvertrags nachgewiesen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Volksgartenstraße 20a liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße mit direkter Nähe zum Volksgarten und dem Abtnaundorfer Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die citynah und dennoch naturnah wohnen möchten. Die Infrastruktur ist nahezu komplett saniert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Petzold - privater Anbieter