Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor Einzug werden alle Wände frisch gestrichen. Durch die hohen, dreifach verglasten Fenster und den Echtholz-Parkettboden entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) laden zum Entspannen ein; der Zugang erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung richtet sich an Personen mit stabilen wirtschaftlichen Verhältnissen und verlässlichem Einkommen. Eine längerfristige Anmietung ist ausdrücklich erwünscht. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzer Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin). Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Wohnfläche: ca. 94,5 m² (ca. 89,5 m² ohne Balkone) •Zimmer: 3 •Etage: 1. Obergeschoss •Balkone: 2 (Süd- und Westausrichtung) •Boden: Echtholz-Parkett; Küche und Bad und Flur gefliest •Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne •Fenster: hohe, dreifach verglaste Fenster – sehr hell •Wände werden vor Einzug frisch gestrichen •Kellerabteil vorhanden •Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung •Haustiere nicht erlaubt •Längerfristige Anmietung wird gewünschtEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Eibach, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mit S-Bahn, U2 sowie den Buslinien 61, 62 und 65 gelangen Sie schnell in die Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch die Autobahnanschlüsse liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine zügige Verbindung ins Umland. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter