Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
10787 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN! Verkauft wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. --------------------------------------- Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in bester Lage in der Budapesterstraße, mehr Downtown geht nicht! Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Aufteilung und ihre exklusive Lage in der Budapester Straße – direkt gegenüber des Tiergartens und nur wenige Schritte vom KaDeWe, der Gedächtniskirche und dem Kurfürstendamm entfernt. Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein attraktives Zuhause in zentralster City-Lage oder eine sichere Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit. Key-Facts: - 4.OG mit Fahrstuhl. - Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 19.900,00€ dazu gekauft werden müsste (nicht im o.g. Kaufpreis der Wohnung enthalten!). Der Kaufpreis inkl. Stellplatz liegt bei 388.900,00€. - Ein Fahrstuhl bringt Sie aus der Tiefgarage direkt in die 4. Etage. - Dank der Fensterfront zur Budapesterstraße verfügen alle Zimmer über außergewöhnlich viel natürliches Tageslicht. - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Hier ist Platz für einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Induktionskochfeld. - Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein King-Size-Bett und eine Schrankwand. - Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. - Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit gefliestem Duschraum. - Kleiner betretbarer Einbauschrank im Eingangsbereich / Flur. - Großer, sauberer und trockener Kellerraum im UG. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, EinbaukücheEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Tiergarten.
Fußläufig und in unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich das KaDeWe, das Bikini-Haus an der Budapesterstraße, der Tiergarten, der Berliner Zoo, das Berliner Aquarium, die Gedächtniskirche, das Kino ZooPalast sowie der Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße.
In Laufnähe gibt es zudem unzählige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bars (u.a. die Skybar "Monkeybar" mit Blick auf das Affengehege des Zoos), Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen usw.
Mehrere Bus- und Bahnlinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lion Hennig - privater Anbieter