Warmmiete 756 €
Zimmer 3
02763 Zittau
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 536 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage des um 1898 errichteten Wohnhauses. Dessen ansehnliche Außenfassade inkl. Holzelementen wurden komplett saniert und das Dach instand gesetzt. Ebenfalls wurde der Keller und das Treppenhaus sowie die Wohnungen malermäßig instandgesetzt. Zudem wurden die Außenanlagen erneuert. Zur Gartenseite wurden neue Balkone angebaut, die mit neuen 2,5m hohen Balkontüren, viel Licht in die Wohnung lassen. Der Dachboden und die Kellerdecke wurden energetisch gedämmt. Das Haus verfügt über eine neue, moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Mehrfamilienhaus bietet einen schönen Garten, der durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden kann. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist perfekt geschnitten und hat keine für Zittau üblichen Durchgangszimmer s. Grundriss. Alle Räume inkl. Bad und Küche verfügen über Fenster, was die Wohnung insgesamt sehr hell und wohnlich werden lässt. Zur Wohnung gehört ein neuer Balkon sowie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Alle Räume wurden tapeziert und gestrichen. Die Altbautüren konnten von einem Tischlermeister überarbeitet und wieder weiß gestrichen werden. Das Badezimmer wurde kernsaniert, mit modernen Fliesen gefliest und hat neue Sanitärobjekte erhalten. Aufgrund steigender Nachfrage für Duschen wurde auch hier eine Dusche eingebaut. Moderne Bäder sind leider noch recht selten auf dem Zittauer Wohnungsmarkt. Die Küche hat modernen Klickvinylfußboden erhalten, der einen hochwertigen Eindruck vermittelt, jedoch gleichzeitig einfach zu reinigen ist, wenn mal etwas daneben geht. Ein sauberer und gut beleuchteter Keller ist im Untergeschoss verfügbar und gehört zur Wohnung dazu.Wir möchten eigentümerseitig, dass sich die Mieter wohl fühlen und streben eine langfristige Vermietung an. Wir möchten unsere Mieter persönlich kennenlernen, daher kümmern wir uns um die Vermietung persönlich. Wir bieten unseren Mietern an lebenslang bei uns zu wohnen und werden nicht unsererseits kündigen. Selbstverständlich solange die Hausordnung geachtet wird und mietvertragliche Pflichten erfüllt werden. Mit diesem Konzept fahren wir sehr gut und möchten dies fortführen. Als professioneller Ansprechpartner vor Ort steht Ihnen unsere Hausverwaltung, die Dr. Thomas Immobilien GmbH zur Verfügung. Wie üblich benötigen wir für eine Mietvertragsschließung die letzten drei Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter. Ein Energieausweis liegt vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Zittau-Nord unweit des neugestalteten Bürgerparks inmitten von gepflegten Wohnanlagen einer Wohnungsbaugenossenschaft. Die zentrale Lage nördlich des fußläufig erreichbaren (1,3km) Bahnhofs sichert eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz, bietet jedoch - anders als innerhalb des Innenstadtrings - ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus. Die gemütliche Innenstadt Zittaus erreicht man in fußläufiger Distanz (z.B. 1,8km zum historischen Dornspachhaus).
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Friseur, Supermarkt) finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Große Kreisstadt Zittau verfügt über eine ausgezeichnete Lebensqualität, welche in anderen Teilen Deutschlands nicht einfach zu finden ist. Die Verfügbarkeit von Merkmalen wie Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie Kindertagesstätten in Verbindung mit einer landschaftlichen sehr attraktiven Umgebung macht diesen Teil der Oberlausitz zu einem seltenen Fleckchen Erde und bietet hervorragende Lebensbedingungen insbesondere für Familien.
Der o.g. Bahnhof Zittau ist fußläufig (16min) zu erreichen bzw. mit dem Rad (6min). Mit dem Auto benötigt man lediglich 1,5h nach Prag oder Dresden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robert Velde Meier - privater Anbieter