Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 4
10318 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2026 (eine frühere oder spätere Übernahme ist verhandelbar) Merkmale der Wohnung: - KfW-Energieeffizienzhaus 55 - gehobener, sehr gepflegter Standard - Aufzug vorhanden - barrierefreie Wohnung - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Eichenparkett (Echtholz) - offen gestaltete, helle Räume durch bodentiefe Holzfenster (3fach Verglasung) - Smart-Home aufrüstbar - Glasfaseranbindung - Vliesputz - elektrische Fensterrolläden - Gegensprechanlage mit Video - außergewöhnlich guter Schallschutz aufgrund von dickerer Betonplatte der Decke (aufgrund von Teilgeschoss der darüberliegenden Wohnung) - heller, nicht überbauter Balkon (Ostausrichtung) mit schönem Blick in den Innenhof - der Balkon kann für ein Balkonkraftwerk genutzt werden - Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken - Einbauküche vorhanden (Schüller) - großer, schön gestalteter Innenhof mit beleuchteten Wegen und genügend Sitzgelegenheiten (durch die Bäume im Sommer auch ausreichend schattig) - Keller: eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Kinderwagenraum vorhanden - die Straße hat ausreichend Parkmöglichkeiten (bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden) Die Wohnung ist Teil des Bauprojekts "Karla & Horst". Informationen zum Bauträger und zum Projekt finden Sie hier: https://streletzki-gruppe.de/wohnprojekt/karla-horst/ Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Odinstraße in Karlshorst:
- sowohl der Tierpark als auch die Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe
- sehr familienfreundlicher Bezirk mit viele Angeboten
- die Karlshorster Grundschule ist direkt um die Ecke
- weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden
- im Bezirk gibt es eine Vielzahl an Kitas
- die Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar
- die Wohnung liegt zwischen der S-Bahn Station Karlshorst und Betriebsbahnhof Rummelsburg. Die U-Bahn Tierpark, der Bus und Tram Stationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lena - privater Anbieter