Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
15834 Rangsdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rangsdorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint helles Wohnen, moderne Technik und einen sonnigen Garten zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit rund 120 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglichen und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein geräumiges Familienbad und ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab. Zusätzlich sorgen ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer für Ordnung und praktische Ablagemöglichkeiten. In vielen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Im Außenbereich lädt ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein diskreter Gartenschuppen bietet Platz für alle Gartenutensilien und Freizeitgeräte. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. Die Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2018 lässt sich bequem per App steuern, das Dach wurde bereits 2007 saniert, und ein moderner Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, funktionale Grundrisse und eine ruhige Lage im Grünen. Es ist sofort bezugsfertig und damit ideal für alle, die ohne lange Wartezeiten einziehen und den kommenden Sommer bereits im eigenen Garten genießen möchten. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Gigabit-Glasfaseranschluss (Open Infra) + Viessmann Gasthermenheizung (2018 neu installiert) + Wohnzimmer mit Stabholzparkett und Erker mit 4 bodenhohen Fenstern + Einbauküche mit AEG-Ceranfeld, Herd und Geschirrspüler + Großzügige Wohnfläche von 120 m² + Ausgebauter Dachboden + Großzügige Terrasse mit Terrassenmarkise + Geräteschuppen + 2 große Regenwasseraufbewahrungstanks + Gartenwasseranschluss + Großer Garten ideal für Freizeit und Erholung + Umgeben von Natur und Wäldern, Nähe zu den Zülowseen + Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + Baujahr 2000Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass für Sie keine Maklercourtage anfällt.
Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kauf wird notariell abgesichert über einen üblichen Haus- und Grundstückskaufvertrag durchgeführt.
Wie bei Privatverkäufen üblich erfolgt der Verkauf unter Ausschluss von Sachmängelhaftung, das Haus wird also im derzeitigen, gepflegten Zustand übergeben.
Preisgespräche führen wir gerne nach einer Besichtigung, sobald Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen konnten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Rangsdorf liegt im idyllischen Landkreis Teltow-Fläming, nur wenige Kilometer südlich von Berlin. Die Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Malerische Seen wie der Rangsdorfer See, der Kiessee und der nahegelegene Nymphensee laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv, denn am Nymphensee gibt es seit 2024 einen neu gestalteten Spielplatz, der zum Spielen und Verweilen einlädt.
Auch im Alltag bleiben hier keine Wünsche offen. Das Südring-Center sowie verschiedene Supermärkte wie Edeka und Netto sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen – sowohl staatlich als auch privat – befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Hinzu kommt eine sehr gute ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Zahnärzten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung macht Rangsdorf besonders interessant für Pendler und Vielreisende. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Flughafen BER in nur 21 Minuten und das Berliner Südkreuz in etwa 29 Minuten. Die Nähe zur A10 und B96 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob zur Berliner Innenstadt, zur Tesla Gigafactory in Grünheide oder zu den umliegenden Gewerbezentren wie Rolls-Royce.
Rangsdorf bietet damit die perfekte Balance aus entspanntem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit der Hauptstadt – ein idealer Wohnort für alle, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter