Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 2
10179 Berlin
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN IM HERZEN DER STADT In einer der begehrtesten Lagen Berlins präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Ohmstraße – einer kleinen, fast dörflich anmutenden Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte. Hier wohnen Sie in einer seltenen Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Spitzenlage: Nur wenige Schritte entfernt finden sich trendige Cafés, Restaurants, kulturelle Highlights sowie optimale Verkehrsanbindungen. Das Gebäude selbst ist ein außergewöhnlich schöner Altbau mit reich ornamentierter Fassade, die den besonderen Charakter des Hauses bereits von außen sichtbar macht. Der Eindruck setzt sich im Inneren fort: klassischer Altbaucharme und ein stilvolles, historisches Ambiente prägen das Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre 2-Zimmer-Aufteilung – ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Stadt-Rückzugsort. Eine gute Aufteilung, das großzügige Tageslichtbad und die ruhige Lage garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine äußerst seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und gleichzeitig ruhigsten Ecken von Berlin-Mitte zu wohnen – provisionsfrei. Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ANGABEN ZUR AUSSTATTUNG • Optimierter Grundriss: Trotz kompakter ca. 41 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne – eine seltene Raumqualität in dieser Größenklasse • Außergewöhnlich reich verzierte Gründerzeitfassade, geprägt von kunstvollen Stuckelementen, feingliedrigen Gesimsen und harmonischer Architektur – Teil eines selten erhaltenen Ensembledenkmals • Einzigartige Straßenatmosphäre: ruhige, fast dörflich anmutende Seitenstraße mitten in Berlin-Mitte – eine Lagekombination, die es heute kaum noch gibt • Geschlossenes Gründerzeitensemble der Nachbarhäuser, das die besondere historische Anmutung der Straße prägt und ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild schafft • Außergewöhnlich ruhige Lage im Innen und Außen, trotz zentralster Mitte-Adresse • Gewachsener, begrünter Innenhof mit angenehmer Aufenthaltsqualität und Potenzial für vielfältige Nutzung • Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Cafés, Restaurants, Kultur und EinkaufsmöglichkeitenEnergieträger: Gas
ALTBAUFLAIR
Die prachtvolle Fassade dieses aussergewöhnlich schönen Altbaus verkörpert die Eleganz
und Ausdruckskraft der frühen Gründerzeit. Reich verzierte Stuckornamente, feingliedrige
Gesimse und kunstvoll gearbeitete Fassadenelemente verleihen dem Gebäude eine
repräsentative, erhabene Ausstrahlung. Die harmonische Komposition aus Erkern,
dekorativen Reliefs und wohl proportionierten Fensterachsen zeugt von einer
architektonischen Meisterschaft, die heute nur noch selten zu finden ist. Das imposante
Eingangsportal mit seinen massiven, detailreich verzierten Türen kündigt bereits beim
Ankommen den besonderen Charakter dieses Hauses an.
Beim Betreten des Eingangsbereichs entfaltet sich ein eindrucksvolles Raumgefühl,
geprägt von Großzügigkeit und historischem Anspruch. Jede Linie, jede Oberfläche wirkt
durchdacht – ein elegantes Zusammenspiel von Geschichte und erlesener
Handwerkskunst. Das Treppenhaus, ein Meisterwerk traditioneller Baukunst, erzählt mit
jeder Stufe seine eigene Geschichte. Original erhaltene Holzstufen, kunstvoll gedrechselte
Geländerstäbe vermitteln ein Gefühl zeitloser Wertigkeit. Die feinen Details, die warme
Materialität und die klassisch proportionierte Raumführung schaffen eine Atmosphäre, in
der die architektonische Vergangenheit lebendig wird. Eine hochwertige, einladende
Atmosphäre, die den besonderen Wohnwert dieses Hauses spürbar macht.
Der Hof, geprägt von einer gewachsenen Struktur, eröffnet zusätzlichen Raum zur
Nutzung im Freien. Begrünte Bereiche, ruhige Ecken und die intime Hofsituation schaffen
ein angenehmes Mikroklima und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte
Aufenthalte im Außenbereich. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus
urbanem Wohnen und ruhigem Rückzugsort – selten geworden in dieser zentralen Lage
von Berlin-Mitte.
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Lagebeschreibung
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Mitte – einem
Viertel, das auf einzigartige Weise städtische Dynamik und hohe Lebensqualität verbindet. Inmitten eines harmonischen Gründerzeitensembles gelegen, bietet die Umgebung eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist.
Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen liegen
in unmittelbarer Nähe und prägen das urbane Lebensgefühl von Mitte. Gleichzeitig sind
Parks, Höfe und Grünbereiche schnell erreichbar und schaffen kurze Wege zu
entspannten Orten im Freien. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und
ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtbereiche.
Eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, historischer Architektur und
hoher Wohnqualität – typisch Mitte, aber in dieser Form besonders
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Wilwer - privater Anbieter