Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
45128 Essen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 10 Parteien. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in sehr zentraler Lage und in sehr gutem Wohnumfeld. Die Wohnung wurde im Sommer 2013 komplett neu eingerichtet und bietet eine schöne Hotelalternative für den beruflichen Aufenthalt in Essen. Die Nutzung des Innenhofes ist möglich, weiterhin gibt es mehrere Grünanlagen im Umfeld. Die Betriebskosten n sind bereits in der Miete enthalten, Strom wird separat berechnet, eine regelmäßige Reinigung der Wohnung kann bei Bedarf gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955/1995, Energieverbrauchsausweis, Wert: 129 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme. Neuwertige, moderne und komplette Ausstattung, Laminatboden. Der Wohnraum ist mit Sofa, TV-Gerät (Flachbild) und Highboard eingerichtet, in einem separaten kleinen Zimmer steht ein Schreibtisch zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet ein großes Doppelbett und einen Schwebetüren-Kleiderschrank. Eine Küche mit neuer Einbauküchenzeile, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und Essplatz gehört zur Wohnung, weiterhin ein Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und Fenster. Eine Waschmaschine und ein Raum mit Trockenmöglichkeit, ein Kellerraum und ein Fahrradkeller können genutzt werden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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