Warmmiete 1.276 €
Zimmer 2
22045 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 991 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine stilvolle und zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Diese moderne Wohnung mit knapp 60 Quadratmetern Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Ideal für Paare oder Singles, besticht die Wohnung durch eine ansprechende Raumaufteilung und eine Fülle von Tageslicht in allen Wohnbereichen. Der gesamte Bodenbelag der Wohnung, außer in den gefliesten Bereichen, besteht aus hochwertigem Eiche-Mosaik-Parkett. Sie erreichen die Etage Ihrer Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Das offene Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster und der schicke Bodenbelag schaffen eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Im offenen Wohnbereich befindet sich auch eine moderne Einbauküche. Alle wichtigen Elektrogeräte, bis auf einen Kühlschrank, sind bereits vorhanden. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne oder zur Erholung nach einem stressigen Tag ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC, ein Waschbecken und eine Handtuchheizung. Dank des kleinen Fensters können Sie den Raum jederzeit gut belüften. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sind Sie interessiert? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Moderne 2-Zi.Whg. + Videogegensprechanlage + Modernes Badezimmer mit Duschwanne, Fenster und Handtuchheizung + Wassersparender Unterdruck-WC + Eiche-Mosaik-Parkett (versiegelt) + Südwestbalkon mit Beleuchtung und Steckdose + EBK vorhanden + Abstellraum in der Wohnung + Keller + FahrradkellerEnergieträger: Fernwärme
In der Wohnungsanlage gibt es eine Tiefgarage. Stellplätze können über die Verwaltung angemietet werden.
Die Wohnung ist der derzeit vermietet und zum 31.01.26 gekündigt. Die Fotos wurden 2021 vor Einzug der Mieter erstellt. Der Zustand der Wohnung ist aber nahezu unverändert. Machen Sie sich vor Ort gern ein genaues Bild.
Ein Mietbeginn ist zum 15.02.2026 möglich. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 1,5 Jahren vereinbart.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular möglichst genau aus (Gehalt, Anstellungsverhältnis, Anzahl Personen, Haustiere, Motivation). Es ist nur eine begrenzte Anzahl von Besichtigungsterminen möglich, daher werde ich vollständige Anfragen bevorzugen.
Die Wohnung wird von privat vermietet. Besichtigungen werden kurzfristig für dieses Wochenende angesetzt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das neu errichtete Quartier "Jenfelder Au" wird seit 2019 immer weiter ausgebaut. Es ermöglicht ein ruhiges Wohnen in Stadtnähe mit einem Mix aus modernen Wohn- und Stadthäusern eingebettet in familienfreundliche Grünanlagen.
Der weitläufige Öjendorfer Park mit dem idyllischen Öjendorfer See sind die nächstgelegenen Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.
Einen Lebensmitteldiscounter erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.
Auch Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und führen direkt zum Jenfelder Einkaufscenter oder zum belebten Billstedt Center mit diversen Restaurants, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Tonndorf ist 1,7 km entfernt und bietet eine direkte Anbindungen zum Bahnhof Wandsbek Markt und zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Ebenso ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Sira - privater Anbieter