Warmmiete 1.690 €
Zimmer 2
13086 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Kaltmiete 1.690 €
Etage: 5
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genug von Altbau, schiefen Wänden, sperrigen Heizkörpern, knarzenden Böden? Keine Lust auf weite Wege, dunkle Innenhöfe, Treppen steigen, Verkehrslärm und Parkplatzsuche? Wollen Sie anstatt dessen fast den ganzen Tag die Sonne wahlweise in der Badewanne, in einem der drei Räume oder auf dem Balkon genießen? Dann wartet über den Dächern von Berlin eine helle und moderne 2,5 Zimmer Maisonette Dachgeschoss Wohnung auf Sie. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von 62m2. Die Dachgeschosswohnung begeistert dank großer Fensterflächen mit einer insgesamt sehr hellen und offenen Struktur. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das abgehende Gäste-WC sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die anschließende Küche bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen und zum Stellen eines kleinen Tischs. Die massive Holztreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Etage und zum gemütlichen Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suit. Ein mit inbegriffener Tiefgaragen-Stellplatz und ein Fahrstuhl im Haus bietet Komfort nach dem Großeinkauf oder im Alltag. Neben einem eigenen Kellerabteil gibt es gemeinschaftliche Kellerräume mit einem separaten Fahrradbereich. Die Möblierung ist mit einem persönlichen Charakter versehen, läßt aber dennoch Spielraum für eigene Gestaltung. Bei Bedarf kann die Wohnung auch längerfristig vermietet werden. Heizung und Betriebskosten inklusive ✅ Einbauküche ✅ Tiefgaragenstellplatz ✅ Erlaubnis Untermieter ✅ Erlaubnis AirBnB ✅ Südbalkon ✅ Fahrstuhl ✅ Gäste WC ✅ See fussläufig ✅ optimale Verkehrsanbindung ✅ sehr viel Helligkeit auch im Winter ✅ gemütliche und stylische Möbel ✅ English Version ::::::::: Tired of old buildings, crooked walls, bulky radiators, creaky floors? Don't feel like walking long distances, dark courtyards, climbing stairs, traffic noise, and searching for parking spaces? Then above the rooftops of Berlin, a bright and modern 2 room maisonette top floor apartment is waiting for you! The apartment extends over the 4th and 5th floor in a well-kept apartment building and has a living space of 62m2. The attic apartment impresses with its large windows and a very bright and open structure. The entrance area leads to the guest toilet and the spacious living and dining area. From here you have access to the south-west facing sun terrace. The adjoining kitchen offers enough space for social cooking and for placing a small table. The solid wooden staircase in the living area leads you to the upper floor and the cozy bedroom with an en suite bathroom. An included underground parking space and an elevator in the building offer convenience after a big shopping trip or in everyday life. In addition to a private basement compartment, there are communal basement rooms with a separate bicycle area. The furnishings have a personal character, but still leave room for your own design ideas. It's possible also to rent for long term. Heating and side costs included ✅ Equipped kitchen ✅ Underground parking space ✅ Permission subtenant ✅ Permission AirBnB ✅ South balcony ✅ Elevator ✅ Guest WC ✅ Lake within walking distance ✅ optimal transport connection ✅ very much brightness also in winter ✅ stylish and cozy furniture ✅ Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Ausstattung umfasst z.B. folgende Geräte: Fernseher / Waschmaschine / Geschirrspüler / großer Kühlschrank / Mikrowelle / Kaffeeautomat / Wasserkocher / Akku Staubsauger / Fön und vieles mehr. Nicht enthalten sind Stromkosten und Internet. The equipment includes the following appliances, for example: TV / washing machine / dishwasher / large refrigerator / microwave / coffee machine / electric kettle / cordless vacuum cleaner / hair dryer and much more. Electricity and Internet are not included.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister.
Die Immobilie ist mit dem Auto sowie an die Öffentlichen Verkehrsmitteln dank der Trambahnen 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 und dem Bus 255 optimal angebunden. Der S-
Bahnhof Greifswalder Straße ist ebenfalls in Kürze erreicht und bietet mit den S-Bahnen S8, S41, S42, S85 eine zügige Verbindung in die gesamte Stadt.
Für Ihre Kinder ist der zukünftige Schulweg zur Grundschule oder zur Kindertagesstätten ein
Katzensprung. Das Umfeld bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hier befinden sich mehrere Sportvereine, die viele unterschiedliche Sportarten anbieten wie Fußball, Tennis und vieles mehr.
Der nah gelegene Weiße See mit seinem Badestrand, der Werne-Klempe-Park sowie viele weitere Grünanlagen bieten Ihnen im direkten Umfeld einen passenden Ausgleich in der Natur zum Stress des Alltags.
In 5 Minuten gelangen Sie fußläufig sowohl zum Kreuzpfuhl zum erholen als auch zum Weissensee für den Badespaß.
English Version :::::::
The location convinces with excellent infrastructure, based on a variety of shopping facilities for daily needs and numerous restaurants and service providers.
The property is optimally connected by car as well as to public transport thanks to the streetcars 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 and the bus 255. The S-
Greifswalder Straße train station is also within easy reach and offers rapid connections to the entire city with the S8, S41, S42 and S85 suburban trains.
For your children, the future way to the elementary school or to the day care centers is a
a stone's throw. The surrounding area offers a varied range of leisure activities. Here are several sports clubs that offer many different sports such as soccer, tennis and much more.
The nearby Weiße See with its bathing beach, the Werne-Klempe-Park as well as many other green spaces offer you a suitable balance in nature to the stress of everyday life.
In 5 minutes you can walk to the Kreuzpfuhl to relax as well as to the Weissensee for swimming fun.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcus - privater Anbieter