Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
66450 Bexbach
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen ….top-saniertes Wohnhaus in 66450 Bexbach-Höchen. Das attraktive Wohnhaus (DHH) wurde ab 2013 kernsaniert - Erstbezug ab 2015. Mit Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten in Ihrem Grundriss offen und modern gestaltet, die Etagendecken neu angeordnet und auch alle technischen Details wurden am Wohnhaus durchdacht und energetisch effizient ausgeführt - überwiegend durch Fachfirmen. Einziehen und wohlfühlen passt hier besonders. In der räumlichen Aufteilung von: Erdgeschoss: Offener und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Mit angrenzendem Essbereich - offen zur Küche hin (incl. neuw. Einbauküche mit E-Geräten) Mit angrenzendem Bereich als Büro oder Lounge, etc. Mit Gäste-WC und Waschbecken Obergeschoss: Zugang bequem über die Treppe 3 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Weiterer Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - per Raumspartreppe Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter und heller Spitzdachbereich (neue Dachfenster) Optimal als Büro, Gästezimmer oder Wohnbereich für Sohn, Tochter, etc. Untergeschoss: Mit Heizungsraum und Standort von dem Sicherungskasten (Elektrik neu) Mit Wasch- und Trockenraum (incl. Podest) Weitere Abstellmöglichkeiten (u.a. auch für Fahrräder) und sogar für die temperierte Weinlagerung bietet sich ein großzügiger Gewölbekeller ganz besonders an. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Bodenbelag: Fliesen / Designerboden / Laminat Gas-Zentralheizung aus 2017Energieträger: Gas
Weitere Infos:
Baujahr ca. 1900 (Kellerbestand) - Aufstockung ca. 1960 - Kernsanierung 2013 - 2015
Weitere nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen ab 2016
(Heizung, Haustür, Giebeldämmung mit Verputz und Anstrich, Kelleraussenwand abdichten und isolieren, Terrasse und Gartenanteil vor dem Haus anlegen, etc.)
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: 189 m²
3 Schlafzimmer - 1 offener Wohnzimmerbereich - 1 offener Ess- und Küchenbereich - 1 Gäste-WC - 1 offener Lounge-Büro-Bereich - 1 Wintergarten - 1 Tageslichtbad - 1 offener Spitzdachbereich - Kellerbereich teilunterkellert
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Lagebeschreibung
66450 Höchen - Ortsteil der Gemeinde Bexbach.
Hier lässt es sich leben, ruhig und idyllisch, mit charmanten Häusern in der Nachbarschaft, mit viel Natur und tollen Wandermöglichkeiten, der herrlichen
Aussicht am Höcherbergturm, dem Ursprung und Verlauf der Glan-Quelle, etc.
- optimal für Naturliebhaber. Mit den Autobahnanbindungen zur A6 und A8 - mit guten Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Waldmohr und Bexbach - und auch den Möglichkeiten mal schnell in Neunkirchen oder Homburg zu sein. Weitere naheliegende Ausflugsziele wie z.B. der Jägersburger Weiher, der Golfplatz am Hofgut Websweiler mit seinen schönen Fahrradwegen, laden zur Freizeitgestaltung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Hr. Hoffmann - privater Anbieter