Warmmiete 1.385 €
Zimmer 3
84155 Bodenkirchen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.155 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese sehr helle Neubau-Terrassenwohnung im 1. Stock beziehen, die durch eine große Terrasse und einen zusätzlichen privaten Garten besticht. Die Wohnung war nach Fertigstellung erst 1 Jahr bewohnt. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl wie auch zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude entspricht den neuesten Bau- und Energiestandards (KfW-55-Standard). Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über eine große Terrasse mit Südausrichtung verfügt und durch die Hanglage zusätzlich einen kleinen Garten, inklusive kleiner Terrasse, mit Nordausrichtung bietet. Mit zur Wohnung gehört ein Carport, ein Stellplatz sowie ein ebenerdiges Kellerabteil. Carport 45€/Monat Stellplatz 25€/Monat Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bad: Regendusche, Fließen „Solnhofener Optik“ , kontrollierte Abluftanlage und, Handtuchheizkörper, Platz für Waschmaschine und Trockner andere Räume: Vinylboden Eiche hell Balkonbelag: WPC Türen: weiß glatt Fenster: Kunststoff/Alu FußbodenheizungEnergieträger: Fernwärme
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in hervorragender und ruhiger Lage im Ortsteil Bonbruck der Gemeinde Bodenkirchen. Bonbruck besitzt eine gute Nahversorgung, Edeka-Markt, Metzger, Arztpraxis, Kindergarten, Sportanlagen und Bücherei sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein lebendiges Vereinsleben und eine gute funktionierende Dorfgemeinschaft. In der Gemeinde Bodenkirchen gibt es außerdem einen großen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, ein Schwimmbad sowie eine Grundschule.
Die nächstgrößere Stadt Vilsbiburg ist 8 km, die Kreisstadt Landshut 25 km entfernt. Auch weitere Kreisstädte wie Erding, Dingolfing, Eggenfelden und Mühldorf sind innerhalb einer halben Stunde sowie München (über A94) unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Aich mit guten Verbindungen nach Vilsbiburg/Landshut und Mühldorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Lutz - privater Anbieter