Kaufpreis 336.000 €
Zimmer 3
94491 Hengersberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche Barrierefrei und mit Lift erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro , einem Abstellraum sowie einen Balkon bzw Terrasse. Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird ein separater Anbau für Fahrräder etc erstellt. Balkon, Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 40 QNG Standard) - Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise - 3- Lagen Putz - Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung - Fensterbänke innen in Naturstein - Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumen - Druchdachte Aufteilung - El. Rollläden - Abstellraum - Feuchtigkeitslüfter mit Feuchtesensor im Bad - Großzügiges Bad mit Dusche - Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende - Abschließbare Abstellraum für Fahrräder usw - Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen, separat regulierbar - Namhafte Luft-Wärme-Pumpe - Stellplätze - Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen - Lift / Personenaufzug - PV Anlage inkl. Speicher für den Allgemeinverbrauch (bspw Treppenhaus, Beleuchtung) Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
MIT DER SONDERABSCHREIBUNG - GESAMT 10% - PROFITIEREN INVESTOREN VON ZUSÄTZLICHEN STEUERLICHEN VORTEILEN BEI DER SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS.
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Lagebeschreibung
Ältester Markt Altbayerns
Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau genießen.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten und Arbeitsplätze.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerten und erlebenswerten Markt in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter