Warmmiete 1.985 €
Zimmer 2
80801 München
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus (Baujahr ca. 1900), der in den Jahren 2018–2019 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine – der Anschluss ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten der Marke Siemens. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Eichenholzparkett im Wohn-/Schlafraum • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler) • Bad mit Dusche (mit Glas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Fenster mit integriertem Lüfter und elektrisch betriebenem Sonnenschutz • Einbau-Spots im gesamten Apartment • Videogegensprechanlage • Kabelanschluss • Abschließbares Kellerabteil • Aufzug • FahrradstellplätzeEnergieträger: Holzpellets
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Vormiete. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Vormiete bereits die in diesem Angebot angegebene Kaltmiete betragen hat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Top-Lage Schwabing West
Nicht umsonst ist Schwabing-West einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der gelungene Mix aus zentraler Lage, guten Einkaufsmöglichkeiten, ansprechendem Kulturangebot, zahlreichen Plätzen und Grünflächen und einer hohen Zahl an Cafés, Bars und Lokalen garantiert höchste Lebensqualität.
Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Elisabethplatz; der dortige, dauerhafte und gemütliche Markt erfreut sich bei den Münchnern großer Beliebtheit. Generell befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung, die „Shopping-Meile“ Hohenzollernstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Bus und Trambahn finden sich praktisch vor der Haustür.
Kontakt:
Privat von Christian Steininger - privater Anbieter