Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
04315 Leipzig
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und 1997 erstmals bezogenen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² ein helles, angenehmes Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung und funktionalem Grundriss. Zur Wohnung gehört ein persönlicher Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (Kaufpreis: 15.000€). Balkon, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der großzügige Wohnbereich wird durch einen lichtdurchlässigen Windfang stilvoll aufgewertet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer, Flur und in der Küche sind im Jahr 2020 ein hochwertiger Korkboden verlegt worden, der für ein warmes Raumgefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und viel Stauraum (im Kaufpreis inbegriffen). Auf dem Balkon kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zum Haus gehört auch ein Fahrradschuppen im Hinterhof. Im Trockenraum im Dachgeschoss können die Hausbewohner ihre Wäsche zum trocknen aufhängen.Energieträger: Gas
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei ab dem 1.4.2026 - oder genaueres nach Absprache.
Der Verkauf ist von privat und provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf angrenzend an Sellerhausen. Das neu entstandene Schulzentrum, mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Bars in der Umgebung der Eisenbahnstraße.
Die ebenfalls nahe gelegene Rietzschke-Aue Parkanlage bietet viel Grün, Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter