Warmmiete 890 €
Zimmer 3
46047 Oberhausen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 690 €
Etage: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gepflegter Lage von Oberhausen, Körnerstraße 97, erwartet Sie diese helle und frisch renovierte Dachgeschosswohnung in einem 8-Parteien-Haus. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Weiß und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (inkl. Geschirrspüler), die bereits im Mietpreis enthalten ist. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Highlights auf einen Blick: •64 m² Wohnfläche •3,5 Zimmer •Dachgeschoss in gepflegtem 8-Parteien-Haus •Frisch renoviert •Tageslichtbad •Neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte •Helle Räume, moderne weiße Gestaltung •Abstellraum in der Wohnung •Kellerraum •Fahrradkeller •Wäschekeller mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner Die Beheizung der Immobilie erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Einziehen und wohlfühlen! Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage. Ein eigenes regelmäßiges Erwerbseinkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft sind zu begrüßen. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und überzeugt durch ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Alle Innentüren wurden vollständig erneuert und in zeitlosem Weiß gehalten, was den Räumen ein helles und freundliches Ambiente verleiht. Auch die Türzargen wurden fachgerecht weiß gestrichen und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen und bieten damit eine ideale Grundlage für den sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. In der Küche, im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer wurde hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden verlegt, der nicht nur modern wirkt, sondern auch durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt. Eine neue, moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte – selbstverständlich auch mit Geschirrspüler – ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Diese Ausstattung bietet eine solide, zeitgemäße Basis für ein komfortables WohnenEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in der Renovierung, daher ist z.B. die Küche noch nicht zu 100% fertiggestellt (siehe Bilder).
Die kompletten Arbeiten werden jedoch zeitnah abgeschlossen, sodass eine Vermietung theoretisch auch schon ab Januar möglich wäre.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Oberhausen an der Körnerstraße 97. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsenen Wohnstrukturen aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die Oberhausener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen Autobahnen A42, A3 und A516 ermöglichen zudem eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie die Städte Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das beliebte CentrO, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch Gastronomie, Kino, Eventlocations und Freizeitattraktionen. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zusätzlich zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Erreichbarkeit sowie die hohe Lebensqualität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marvin Zelt - privater Anbieter