Warmmiete 2.190 €
Zimmer 5
22459 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf, in einer ruhigen Seitenstraße mit Einzelhäusern, befindet sich im Erdgeschoss einer Stadtvilla von 1913. Die Wohnung hat zwei Terrassen, eine mit einem kleinen Rasenstück und eine angebunden am Wintergarten, dessen Fenster sich vollständig öffnen lassen. Die beiden Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Der zur Straße gelegene Wohnraum verfügt über große Erkerfenster, welche viel Licht hereinlassen. Das Zimmer ist mit einer Leder-Sitzgruppe und Bücherregalen ausgestattet. Ein Ofen vervollständigt die gemütliche Atmosphäre. Außerdem gibt es ein Flat-TV (Kabelanschluss). Das zweite Wohnzimmer verfügt über einen Esstisch für ca. sechs Personen. Von diesem Zimmer führt eine Tür in den schönen Wintergarten. Ein Bistrotisch bietet Platz für einen Snack. Vor dem Wintergarten befindet sich eine kleinere Terrasse. Bei geöffneten Türen des Wintergartens entsteht eine große Terrasse mit Blick auf den Vorgarten. Die Wohnküche ist mit Holz vertäfelt. Es gibt eine große Einbauwand und eine Küchenzeile mit einem Ceranherd mit Backofen, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination. Am ausgeklappten Küchentisch ist Platz für bis zu sechs Personen. Von der Küche gelangt man auf die nach hinten liegende nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit kleinen Rasenstück. Die Schlafzimmer sind mit zwei Doppelbetten (200x160cm), bzw. einem Einzelbett (200x80cm) eingerichtet. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Das großzügige Badezimmer hat ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Hier befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner. Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Haustiere sowie rauchen sind nicht erlaubt. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (Glasfaser, 600 Mbit) kann genutzt werden. Unsere Wohnung kann ab Februar 2026 bis zwölf Monate gemietet werden. Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Niendorf ist ein beliebtes Wohnviertel mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Das Viertel bietet Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Berufstätige macht.
Das Niendorfer Gehege, Hamburgs Naherholungsgebiet, liegt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nirhtak Enna - privater Anbieter