Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
12557 Berlin
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen des Wendenschlosses in Köpenick entstand 2024 die außergewöhnliche Stadtvilla "Sorella" mit insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnungen sind wassernah, familien- sowie altengerecht & energieeffizient. Als Architekten für diesen besonderen Neubauten zeichnet m2r, ein international erfolgreiches Architekturbüro mit Sitz in Berlin. Die Wohnung ist individuell vom Eigentümer zu mieten. Besichtigungstermine werden ab sofort vereinbart. Bitte schreiben sie uns eine Email mit persönlicher Vorstellung und Einkommensangabe. Danke! Wir freuen uns sehr, sie persönlich kennen zu lernen! Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat Bemerkungen: Besondere Ausstattung: - Aufzug vom UG bis DG - PKW Stellplätze auf dem Grundstück mit E Lademöglichkeit vorgerüstet - Überdachte Fahrradabstellplätze - EG Wohnungen mit großen Terrassen und eigenem Gartenanteil - Alle Wohnungen mit großem Balkon in Richtung Süd- bzw. West - Bodentiefe 3-fach Aluminiumverglasung mit erhöhtem Schallschutz - Mechanischer Sonnenschutz durch Raffstoreanlagen - Moderne, seniorengerechte Bäder mit barrierefreien Duschen - Offene Grundrisse mit breiten Türen - Echtholzparkett - Wärmepumpe & Gasheizung als intelligente Hybridheizung - Fußbodenheizung - Die Häuser erreichen beim Energiebedarf den Niedrigenergiestandard KfW Energieeffi-zienshaus 55! Das heißt, die Häuser erfüllen bereits die besonders strengen Auflagen des neuen Gebäudeenergiegesetzt (GEG) 2023 bzw. unterschreiten die Energieeinsparverordnung (ENEV) 2020 um 45% bei den Transmissionswärmeverlusten.Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In fußläufiger Entfernung der Neubauten sind die Wasserkante der Dahme mit Regattastrecke Grünau, das Strandbad Wendenschloss oder das riesige Waldgebiet Müggelberge zu erreichen.
Die traumhafte Köpenicker Altstadt mit Schloss, Gastronomie und individuellem Einzelhandel befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.
Schulen, Kita, Ärzte und Apotheken sind quasi in der Nachbarschaft.
84m Arzt
180m Wald
400m Ufer
550m KITA
650m Gymnasium
700m Strandbad
1000m Netto
1200m REWE
1300m Grundschule
1400m Apotheke
2900m Krankenhaus
4000m Altstadt Köpenick
5500m „Forum Köpenick“ am S-Bahnhof mit über 140 Fachgeschäften
5600m S Bahnhof Köpenick (22min bis Alexanderplatz)
7300m Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof
18300m Großflughafen Berlin-Brandenburg (BBI) mit ICE Bahnhof
Köpenick – der grünste Bezirk
Der 800 Jahre alte Stadtteil Köpenick mit seinen 144.000 Einwohnern ist der grünste Bezirk
in der Hauptstadt Berlin. 75% der Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser!
So liegt hier das größte Waldgebiet im Osten Berlins mit den Müggelbergen, auch die „Grüne Lunge Berlins“ genannt, ein wahres Kleinod für Radfahrer, Spaziergänger oder Walker.
Mit 16 % Wasserfläche ist Treptow-Köpenick das größte Wassersport- und Freizeitparadies
Berlins. Der Müggelsee ist mit einer Fläche von mehr als 10 km² der größte aller Berliner Seen.
Wo der Hauptmann sein Unwesen trieb...
Köpenick besitzt eine wunderschöne und von Wasser umgebene Altstadt mit vielen kleinen Ge-schäften, Restaurants, Cafés und einer neuen Bibliothek.
Im Rathaus trieb der berühmte Hauptmann von Köpenick 1906 sein Unwesen.
Heute finden dort im Herzen der Altstadt Hochzeiten und das bekannte Köpenicker Jazz
Festival statt.
Besonders eindrucksvoll ist das Köpenicker Schloss erbaut 1677 – 1682 als dreigeschossiger
Barockbau auf der vorgelagerten Schlossinsel.
Im Grünen und doch mitten in der Hauptstadt!
Treptow-Köpenick ist verkehrsgünstig gelegen. Egal ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jörg Rostock - privater Anbieter