Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
49624 Löningen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges, nahezu energieautarkes, Barrierefreies Einfamilienhaus (KfW 55) mit ca 280m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 2017, gelegen in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Löningen. Dieses Haus bietet nicht nur exzellente Wohnqualität, sondern auch eine zukunftssichere, wertstabile Kapitalanlage mit extrem niedrigen laufenden Kosten. Ruhige attraktive Wohnlage, mit einem freien Blick auf die Natur Erdgeschoss – ca. 156 m² (barrierefrei): Stufenloser, barrierefreier Zugang Großzügiger, heller Eingangsbereich Offener Wohn-/Essbereich (47 m²) mit moderner Hochglanzküche Separates Wohnzimmer mit Doppelflügeltür Drei Schlafzimmer Exklusives Bad mit bodengleicher Regendusche & freistehender Badewanne Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken Fußbodenheizung in allen Räumen Direkter Zugang zur Garage mit zusätzlichen Einbauschränken Obergeschoss – ca. 124 m²: Fußbodenheizung TV- & Internetanschlüsse Küchenanschluss vorhanden Bad mit Dusche, WC, Urinal & Dampf-/Trockensauna Großes Studio (ca. 80 m²) – ideal für Homeoffice, Gäste oder Gewerbe Technikraum & Hobbyraum Separater Zugang möglich – perfekt für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ideal für Käufer, die Energieunabhängigeit & Werterhalt schätzen Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Nahezu energieautark – Effizienzklasse A+ Sole-Erdwärmepumpe mit 2.000-Liter-Pufferspeicher Photovoltaikanlage 15 kWp (2023) 20 kW-Wechselrichter & 10 kWh Stromspeicher (2023) Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzklasse A+ (13,93 kWh/m²a) Außenbereich 50 m² überdachte Terrasse im Verandastil Teilgemauert mit Milchglasverkleidung & TV-Anschluss Freier Blick über Felder Gartenhaus (30 m²) Carport (2023) 4 Außenzapfstellen (eine mit Warmwasser) Gepflegter, pflegeleichter Garten Besonderheiten Barrierefrei im Erdgeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen Einbauküche Sauna Homeoffice-/Studio-Bereich Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglichEnergieträger: Erdwärme
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
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Lagebeschreibung
Löningen liegt im Herzen des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Mit rund 14.000 Einwohnern verfügt Löningen über eine hervorragende Versorgungsstruktur:
Supermärkte, Ärzte & Apotheken
Kindergärten, Grund- & weiterführende Schulen
Sport- und Freizeitangebote
Dank der guten Anbindung an die B213 sind Cloppenburg, Meppen, Haselünne & Quakenbrück schnell erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren entlang der Hase sowie durch Wiesen und Wälder ein.
Ein starkes Gemeinschaftsgefühl, gepflegte Wohngebiete und ein aktives Vereinsleben machen Löningen zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Janzen Artur - privater Anbieter