Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
40476 Düsseldorf
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint zeitloses Design mit urbanem Wohnkomfort mitten in Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich als Erstbezug. Sämtliche Leitungen, die Elektrik, alle Heizkörper sowie die Gasetagenheizung wurden erneuert. Wände, Böden und Türen sind hochwertig ausgeführt, wodurch ein modernes und harmonisches Gesamtbild entsteht. Durch die Neuaufteilung ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche entstanden, ideal für alle, die modernes Wohnen mit klaren Linien und hellen Räumen schätzen. Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine stilvolle Küchenzeile sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das ruhige Schlafzimmer liegt zum Innenhof und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das innenliegende Bad wurde vollständig erneuert und mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Erstbezug nach umfassender Sanierung •Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich •Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen •Großformatige Feinsteinfliesen im Bad •Hochwertige Armaturen im Bad •Komplett erneuerte Elektrik und Leitungsführung •Neue Gasetagenheizung inklusive Heizkörper •Neue Innentüren und Zargen •Frisch verputzte und glatt gespachtelte Wände •Balkon zum ruhigen Innenhof •Waschmaschinenanschluss im Bad •Kellerraum •Aufzug im HausEnergieträger: Gas
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084
Geschäftsführung: Jörg N. Happ, Kevin Funke
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das lebendige Stadtbild mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.
Der FH-Campus ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Innenstadt, Hauptbahnhof und der Medienhafen in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Düsseldorfer Norden bietet zudem mehrere Parks und Grünflächen für Freizeit und Erholung.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Kevin Funke - privater Anbieter