Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage in Oldenburg-Bürgerfelde. Die optimale Raumaufteilung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine Aufteilung, die in dieser Größenklasse selten ist: Der großzügige Wohnbereich mit ca. 25,8 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon (ca. 7 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 13,3 m² lässt sich problemlos mit Doppelbett und Kleiderschrank möblieren. Ein weiteres Zimmer mit ca. 8,4 m² eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: - ca. 67 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25,8 m²) - 3 Zimmer mit idealer Aufteilung - Balkon (ca. 7 m²) - Separate Küche - Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Eigener GaragenStellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Gepflegtes Vierparteienhaus - Energieklasse D Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter zieht zum 30.04.2026 aus, wodurch sich Ihnen attraktive Optionen eröffnen: Eigennutzung oder Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen Eine Kaltmiete von ca. 12 €/m² ist realistisch (ca. 864 € monatlich). Der Stellplatz kann zusätzlich mit ca. 50 € monatlich vermietet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom durchdachten Grundriss und dem Wohngefühl.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg, in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnwert für zukünftige Mieter oder Eigentümer erhöht. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter