Warmmiete 922 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 66 €
Kaltmiete 780 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachwohnung im 5. Stock überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine exzellente Lage und eine durchdachte Ausstattung. Der Aufzug führt bequem direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnetage – ideal für ein komfortables Wohnen ohne Stufen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur uneinsehbaren Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern bietet. Die separate Küche wird mit einer brandneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Lieferung im Januar 2026). Im modernisierten Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss – praktisch und zeitgemäß. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein Wäschetrocknungsraum ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in St. Jobst / Erlenstegen verbindet Ruhe, Nähe zur Natur und perfekte Anbindung. Der Wöhrder See, Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA fußläufig), Grünflächen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ca. 57 m² Wohnfläche Dachwohnung im 5. Obergeschoss Aufzug bis zur Etage – direkter Zugang aus der Tiefgarage Neue Einbauküche Uneinsehbare Loggia Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Helle Räume, optimaler Grundriss Kellerabteil Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz optional (70 €/Monat) Gepflegte, ruhige Wohnanlage Glasfaseranschluss im Frühjahr 2026Energieträger: Fernwärme
Ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnung suchen. Ein übersichtlicher Grundriss liegt zur Besichtigung bereit. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei Interesse.
Für die finale Vermietungsentscheidung werden folgende Unterlagen benötigt:
Schufa-Auskunft
die letzten drei Gehaltsabrechnungen
ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
St. Jobst / Erlenstegen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Naturnah, ruhig und trotzdem innenstadtnah:
Wöhrder See fußläufig erreichbar
Gute ÖPNV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA in direkter Nähe
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter