Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
90478 Nürnberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock eines in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Baujahr 1991. Pro Etage gibt es eine Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat eine gesamte Wohnfläche von 84 m2. Sie verfügt über 2 Balkone ; beim Südbalkon ist zudem eine elektrische Markise mit Windsensor angebracht. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer. Das innenliegende Bad wurde 2017 komplett saniert und verfügt über eine Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC. Die Badmöbel sind im Preis inbegriffen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. diversen Elektrogeräten, wie z.B. Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler ausgestattet, der Dunstabzug geht ins Freie. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine massive Innentreppe ins ausgebaute Dachgeschoss / Studio. Hier wurde eine Highclass Klimanlage, Marke Daikin mit Kälte- und Wärmemodus eingebaut. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Energieträger: Gas
Das gesamte Wohngebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Bewohner haben beschlossen im Jahr 2026 eine neue Gaszentralheizung anzuschaffen. Derzeit geschätzte Kosten belaufen sich auf € 3000-5000.--
Es gibt keinen Stellplatz, vor dem Haus gibt es jedoch noch freie Parkplätze oder auf Anfrage Bewohnerparkplätze.
Ein Waschraum (inkl. Waschmaschine pro Wohnung mit separatem Zähler) befindet sich im Keller.
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Bei dem monatlichen Betrag handelt es sich um eine Pauschale von derzeit € 450.—mtl.
Die Wohnung ist noch bis Ende Februar vermietet, sie kann voraussichtlich im Januar nach Vereinbarung
an Samstagen besichtigt werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage, ruhiges Wohngebiet Nähe Peterskirche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von SCHUNDER - privater Anbieter