Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
90461 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Nibelungenviertel der Nürnberger Südstadt verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit der praktischen Ausstattung eines modernen Zuhauses. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen, gepflegten Stadthauses und bietet auf ideal geschnittenem Grundriss sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Drei der vier Zimmer wurden komplett neu möbliert – mit modernen Ikea-Möbeln (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch). Ein viertes Zimmer dient als gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen Esstisch, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen wichtigen Geräten: Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits integriert. Das helle Badezimmer bietet eine Badewanne, die besonders in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. An allen Fenstern wurden praktische Rollos angebracht. Typische Altbaudetails, wie hohe Decken und eine angenehme Raumhöhe, verleihen der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage – nur wenige Gehminuten vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt – sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern, als auch hervorragend als WG-Konzept, da die Zimmer ähnlich groß geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Das Wohnzimmer ist eher kompakt, jedoch ideal als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines urbanen Altbaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs zu kombinieren. Einbauküche, Laminat Bemerkungen: ✔ 4 Zimmer – flexibel nutzbar 3 gemütliche Schlafzimmer / WG-Zimmer, jeweils neu möbliert (Ikea-Möbel): Bett Kleiderschrank Schreibtisch 1 Wohnzimmer mit großem Esstisch – ideal als Ess- und Gemeinschaftsraum ✔ Küche Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten: Herd & Backofen Kühlschrank Spülmaschine Ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche Ideal für gemeinsames Kochen ✔ Badezimmer Helles Bad mit Badewanne Moderne Sanitärausstattung Gute Belüftung und freundliche Gestaltung ✔ Weitere Ausstattung Alle Zimmer mit Rollos an den Fenstern Frisch möbliert und direkt bezugsfertig Hohe Decken & Altbaucharme Praktischer Grundriss – ideal für Familie oder WG Kein Balkon Kleines Wohnzimmer, dafür großzügige Schlafzimmer Gepflegtes Altbau-Treppenhaus ✔ Lage Im Herzen des Nibelungenviertels, eines der beliebtesten Altbauquartiere der Nürnberger Südstadt Ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Sehr gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung Charmante Straßenzüge und lebendige UmgebungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das wunderschöne Nibelungenviertel in Nürnberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Mit seiner charmanten Mischung aus urbanem Flair, grünen Straßenzügen und lebendiger Nachbarschaft bietet es genau das, was junge Menschen suchen: Zentralität, Vielfalt und Lebensqualität.
Von hier aus sind Cafés, Restaurants und Bars bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie Sport- und Freizeitangebote finden sich in direkter Umgebung. Das Viertel ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die nächste U-Bahn-Station und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Hochschulen und Universitäten schnell erreicht werden.
Wer es grün mag, findet in den nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen ideale Orte zum Joggen, Entspannen oder Picknicken mit Freunden. Das Viertel vereint so die Vorzüge urbanen Lebens mit ruhigen Rückzugsorten.
Mit seinem jungen, dynamischen Charakter ist das Nibelungenviertel die perfekte Adresse für alle, die urban, modern und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter