Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 10
94336 Windberg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, einem solide gebauten Refugium in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 besticht durch seine Split - Level Aufteilung, die es sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) ideal macht. Die Highlights auf einen Blick: Massive Bauweise (Baujahr 1993): Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sind hier garantiert. Flexible Nutzung: Eine separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Mietobjekt, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiger, abgetrennter Homeoffice-Bereich. Wohlfühl-Atmosphäre: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung an kalten Tagen. Hochwertige Ausstattung: Die Böden sind teilweise mit Parkett und robustem Granit ausgelegt. Die hochwertige Einbauküche lässt mit Markengeräten von Miele und Siemens keine Wünsche offen. Großzügiger Außenbereich: Entspannen Sie auf dem großen Balkon mit modernem Edelstahlgeländer oder genießen Sie die Sonne im liebevoll und schön angelegten Garten – eine Oase der Ruhe. Dachgauben: Sorgen für zusätzlichen Platz und Helligkeit in den oberen Räumen. Lage: Absolute Ruhe ist dank der Lage in einer Sackgasse garantiert. Komfort: Eine effiziente Ölzentralheizung sowie eine Garage runden das Angebot ab. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schreiner Holzfenster HAKA Küche 2 Badewannen Granitböden 2 Balkone mit Edelstahlgeländer Kachelofen mit Sichtscheibe und zusätzlicher Rückenheizung Handläufe aus Edelstahl überdachte TerrasseEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Autobahn A3 Richtung Nürnberg oder Passau ist schnell erreicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter