Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 7
67685 Weilerbach
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
297 m² Wohnfläche, gepflegt, vielseitig nutzbar & mit großem Potenzial Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in 67685 Weilerbach bietet mit ca. 297 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, mehreren Bädern, Kamin, Garage, Werkstattraum, vier Stellplätzen und einem großen Keller eine seltene Kombination aus Platz, Komfort und Zukunftspotenzial. Hier finden sowohl Familien als auch Kapitalanleger ideale Voraussetzungen vor. ⸻ ⭐ Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick •297 m² Wohnfläche – seltenes Raumangebot in dieser Größenordnung •6 große, lichtdurchflutete Zimmer •2 Bäder + Gäste-WC •Offener Kamin für gemütliche Atmosphäre •Garage + separater Werkstatt-/Hobbyraum •4 Außenstellplätze •Keller mit Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung •Gepflegter Gesamtzustand, laufend instandgehalten •Ruhige Wohnlage in gefragtem Wohngebiet •Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Vermietung oder Kapitalanlage Viel Platz für Ihre Ideen und Lebensmodelle Das Haus bietet auf drei Ebenen außergewöhnlich viel Raum und flexible Grundrissmöglichkeiten: ✔ Für Familien Viel Platz für Kinder, Homeoffice, Hobby, Gäste und große Wohnbereiche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft ein warmes, gemütliches Zuhause. ✔ Für Mehrgenerationen Der Keller lässt sich mit etwas Aufwand in eine Einliegerwohnung umwandeln. Perfekt für Großeltern, ältere Kinder oder als separate Einheit. ✔ Für Kapitalanleger Durch Größe, Lage und Raumangebot ist das Haus ideal für attraktive Vermietung, insbesondere an die US-Community (Ramstein / LRMC). Hohe Nachfrage und überdurchschnittliche Mieteinnahmen sind möglich. ✔ Für Selbstständige / Homeoffice Mehrere große Zimmer bieten perfekte Arbeitsbereiche. Garage + Werkraum ideal für Handwerker oder Hobby. Gepflegter Zustand & solide Bauweise Baujahr 1985, regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Die Bausubstanz ist gesund, das Haus wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sofort beziehbar – ohne großen Renovierungsaufwand. ⸻ Für Käufer mit Blick in die Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es bietet Flexibilität, Wertbeständigkeit und weiteres Entwicklungspotenzial. Egal, ob Sie eine große Familie sind, Platz für berufliche oder private Projekte benötigen oder ein lohnenswertes Investment suchen: Diese Immobilie vereint all diese Möglichkeiten unter einem Dach. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Außenbereich & Umgebung
Das Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage gehört zu den beliebtesten im Landkreis Kaiserslautern:
•Familienfreundliches Umfeld
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe
•Nur wenige Minuten zur Air Base Ramstein und zum US-Hospital Landstuhl
•Sehr gute Anbindung an A6 / A62
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter