Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
22926 Ahrensburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit dem Fahrstuhl gelangt man vom Keller oder Erdgeschoss bis direkt vor die Wohnungstür. Die gesamte Wohnfläche der Drei-Zimmer-Wohnung beträgt circa 78 m². Wohnzimmer und Küche sind durch eine Glaswand (mit Tür) voneinander getrennt; das vermittelt mehr Licht und Großzügigkeit. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großen Abstellraum mit Stromanschluss direkt neben der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Fernbedienung für das Rolltor ist in Preis enthalten. Die Wohnung darf auch als Büro genutzt werden. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Wohn- / Essbereich sowie der Flur sind zeitlos weiß gefliest, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurde mit Laminatboden versehen. Die Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten (Naturstein) und hochwertigen Elektrogeräten von Bosch einschließlich Geschirrspüler ausgestattet. Der Backofen ist mit einer Mikrowelle kombiniert. Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein zusätzlicher Wasseranschluss vorhanden, um das WC ohne Weiteres mit einer "Popo-Dusche" nachrüsten zu können. Die Fenster in der Küche und in einem der Schlafzimmer verfügen über hochwertige nach Maß gefertigte Jalousien. Die Wohnungseingangstür ist durch einen massiven Sperrriegel zusätzlich gegen Einbruch geschützt.Energieträger: Gas
Nichtraucher-Wohnung. Privatverkauf, provisionsfrei.
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Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Zentrum der Stadt finden Sie neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein gut sortiertes Kaufhaus, das City Center Ahrensburg (CCA), diverse Ärzte und Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Im Hinblick auf die Infrastruktur ist die Wohnung sehr gut gelegen. Die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck ist schnell erreicht, so dass Sie innerhalb von 30 Autominuten das Hamburger Zentrum erreichen können. Eine Bushaltestelle liegt direkt neben dem Objekt. Die Regionalbahn-Station Ahrensburg ist in wenigen Minuten per Bus oder zu Fuß zu erreichen. Von dort gelangt man in 15 bis 23 Minuten bequem die Hamburger Innenstadt.
Für eine individuelle Freizeitgestaltung ist ausreichend gesorgt, das Angebot an Sportmöglichkeiten ist vielfältig und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter