Warmmiete 2.350 €
Zimmer 1
81677 München
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DEUTSCH: • All-Inclusive Wohnen in Bestlage: Eine Miete, alles drin. • Bezugsfrei ab 01.01.2026 (Flexibler Einzug im Dezember nach Absprache möglich). • Diese Pauschalmiete von 2.350 € bietet Ihnen absolute Planungssicherheit. Sie beinhaltet nicht nur die Kaltmiete, sondern bereits sämtliche Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser und High-Speed Internet. • Keine Nachzahlungen, keine separaten Verträge – einfach einziehen und wohlfühlen. • Ideal für Business-Professionals, die sich um nichts kümmern wollen. ___________________________________________________________________________ ENGLISH: • All-Inclusive Premium Living: One Price, Everything Included. • Available from January 1st, 2026 (Flexible move-in during December possible upon request). • The monthly flat rate of €2,350 offers you complete peace of mind. It covers not just the rent, but all utilities, heating, electricity, water, and High-Speed Internet. No hidden costs, no extra contracts to sign - just move in and feel at home. • Perfectly suited for business professionals and expats looking for a hassle-free start in Munich. _____________________________________________________________________________ In einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble in ruhiger Wohnlage, das 2014 umfassend modernisiert wurde, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Apartment mit rund 70 m² Wohnfläche und Terrasse. Das Apartment ist vollausgestattet von der Kaffeemaschine bis hin zum Geschirr steht Ihnen alles zur Verfügung. Ankommen im Herzen von München sich sofort wohlfühlen. Das offene Raumkonzept sorgt für ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Edles Parkett und eine energieeffiziente Fußbodenheizung verleihen dem Apartment eine behagliche Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Bad mit italienischen Feinsteinzeug Fliesen überzeugt mit bodentiefer Dusche, ausgesuchten Materialien und eleganter Gestaltung. Das Gebäude entspricht dem KfW-Energieeffizienzstandard 85 – ein Zeichen für nachhaltige, kosteneffiziente Bewirtschaftung. Ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 100 € monatlich angemietet werden. Zur Ausstattung des Hauses gehören moderne Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein diskreter Concierge-Service, der Sicherheit und zusätzlichen Komfort gewährleistet. _____________________________________________________________________________ ENGLISH • Premium "All-Inclusive" Living in Bogenhausen • Available from January 1st, 2026 (early move-in during December possible upon request). • This high-quality, fully furnished apartment (approx. 71 m²) is located in a quiet and prestigious area of Munich-Bogenhausen. • The modern complex (modernized 2014) offers a concierge service, laundry facilities, and excellent infrastructure. Your Benefits: • All-Inclusive Rent: The monthly flat rate of 2.350,- € covers rent and all additional costs (operating costs, heating). • Fully Equipped: From the coffee machine to the bed linens - just bring your suitcase. • High-End Features: Parquet flooring, underfloor heating, floor-to-ceiling windows, and a private terrace. • Top Location: Subway (U4), Tram, and Bus are within walking distance. • Supermarkets (EDEKA) and gyms right across the street. • A private cellar room of approximately 6 m² provides additional storage space. • An underground parking spot can be rented for an additional €100 per month if required. Contact me for a viewing appointment or a video tour! Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: •Hochwertiger heller Parkettboden •Fußbodenheizung •Vollmöblierte Einrichtung mit ausgewählten Designmöbeln, Beleuchtung und Fernseher sowie Musikanlage •Großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und italienischen Feinsteinzeug Fliesen •Vom Geschirr, Toaster, sowie Fön zu Geschirr alles vorhanden •Terrasse •Kellerraum (ca. 6 m²) •Optionaler Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) •Concierge-Service und gemeinschaftliche Wascheinrichtungen •WLAN - High speed internet • High-quality, bright parquet flooring • Underfloor heating • Fully furnished with selected designer furniture, lighting, and TV/music system • Spacious bathroom with floor-level shower and Italian fine stoneware tiles • Everything provided, from crockery and a toaster to a hairdryer • Terrace • Cellar room (approx. 6 m²) • Optional underground parking space (€100/month) • Concierge service and communal laundry facilities • Wi-Fi - high speed internetEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung steht regulär ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Sollten Sie beruflich bedingt bereits früher ankommen, ist eine flexible Schlüsselübergabe und ein Einzug noch im Dezember 2025 problemlos realisierbar.
The apartment is officially available from January 1st, 2026. Should you need to arrive earlier for professional reasons, a flexible key handover and move-in during December 2025 can be easily arranged.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnadresse überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und urbanen Lifestyle. Direkt gegenüber befindet sich ein moderner Gebäudekomplex mit hochwertigem EDEKA-Markt, neu eröffnetem Fitness First Studio und einer italienischen Pizzeria. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U4 (Böhmerwaldstraße), die Tramlinie 19 (Vogelweideplatz) sowie die S8 (Leuchtenbergring) sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die berühmte Prinzregentenstraße mit ihrem kulturellen Flair, stilvollen Cafés und grünen Rückzugsorten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – direkt vor Ihrer Haustür. Bogenhausen gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens, geprägt von gepflegten Parks, hoher Sicherheit, urbaner Eleganz und einem ausgewogenen Mix aus Ruhe und Lebendigkeit.
Gerne, hier ist die Übersetzung des Abschnitts über die Lage und Infrastruktur:
The residential address impresses with excellent infrastructure and an urban lifestyle. Directly opposite is a modern building complex featuring a high-quality EDEKA supermarket, a newly opened Fitness First studio, and an Italian pizzeria. Public transport connectivity is excellent: the U4 (Böhmerwaldstraße), Tram line 19 (Vogelweideplatz), and the S8 (Leuchtenbergring) are all reachable within a few minutes on foot. The nearby A94 provides fast connections to regional and national road networks.
The famous Prinzregentenstraße, with its cultural flair, stylish cafés, and green retreats, opens up diverse opportunities for leisure and recreation—right on your doorstep. Bogenhausen is considered one of Munich's most sought-after residential areas, characterized by well-maintained parks, high security, urban elegance, and a balanced mix of tranquility and vibrancy.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter