Kaltmiete 3.850 €
Zimmer 5
40545 Düsseldorf
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs – einer ruhigen, Anliegerstraße zwischen Niederkassel und Oberkassel – präsentiert sich diese außergewöhnliche Etagenwohnung als seltenes Angebot für höchste Wohnansprüche. Nur wenige Gehminuten vom Rhein und den weitläufigen Rheinwiesen entfernt, vereint das Objekt großzügiges Raumgefühl, exzellente Ausstattung und ein elegantes, durchdachtes Interior-Konzept. Auf rund 178 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein exklusives Wohnambiente, das mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Einbauten und einer luxuriösen Küchenausstattung beeindruckt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine individuell angefertigte Gaggenau-Küche mit Kochinsel geprägt – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Hobby- und Profiköche. Drei Balkone, davon zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, unterstreichen die private, entspannte Atmosphäre. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Edle Parkettböden, elegante Flure mit indirekter Beleuchtung, sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer (komplett saniert 2019) schaffen ein zeitloses und stilvolles Gesamtbild. Maßanfertigungen wie Einbauschränke und optional ein begehbarer Kleiderschrank bieten maximalen Komfort und Stauraum auf Premium-Niveau. Ein besonderes Sicherheits- und Komfortmerkmal ist die integrierte Alarmanlage sowie ein Tresor. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights Herausragende Lage in Düsseldorf-Oberkassel/Niederkassel Große Hauptterrasse mit idealer Ausrichtung Zwei zusätzliche Balkone zum ruhigen Innenhof Ca. 178 m² elegant gestaltete Wohnfläche 5 großzügige Zimmer Maßgefertigte Gaggenau-Luxusküche mit Kochinsel Zwei luxuriöse Bäder (komplett saniert 2019) Edle Parkettböden, hochwertige Einbauschränke Gäste-WC Alarmanlage & Tresor Teilmöbliert mit hochwertigen Maßanfertigungen Sehr gepflegtes, neuwertiges Gesamtbild Gas-Zentralheizung (2004), Energieverbrauch 116 kWh/m² (Klasse D)Energieträger: Gas
- Die Wohnung kann vollständig nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
- Die Gesamtwarmmiete beträgt pauschal 4.450 € pro Monat
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Lagebeschreibung
Die Stadtteile Oberkassel/ Niederkassel befinden sich auf der linken Rheinseite, westlich der Düsseldorfer Altstadt und zählen zu den exklusivsten Stadtteilen Düsseldorfs.
Fußläufig befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kaffees, Restaurants, Fachgeschäfte und Boutiquen. Auch mehrere Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken sind auf der nahegelegenen Luegallee vorhanden.
Durch die direkte Nähe zum Rhein bietet Nieder-, sowie Oberkassel mit den weitläufigen Rheinwiesen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Joggen oder für einen entspannten Spaziergang am Wochenende.
Des Weiteren finden Sie zahlreiche Fitness- und Sportstudios, welche zum Beispiel Yoga, Pilates oder Personal Training anbieten.
Die Verkehrsanbindungen in das Zentrum von Düsseldorf sind durch die U-Bahnlinien 70, 74, 75, 76, 77 und verschiedenen Buslinien perfekt abgedeckt.
Die Bundesstraße 7 verbindet Oberkassel schnell mit benachbarten Städten, wie zum Beispiel Neuss und Mönchengladbach. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten mit dem Auto.
In Oberkassel/ Niederkassel wird Bildung großgeschrieben, so finden Sie hier zwei Grundschulen: das Städtische Comenius-Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter