Warmmiete 1.330 €
Zimmer 2
22145 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier wird Ihnen ein hochwertiger Neubau direkt vom Vermieter angeboten! Dieses Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus ist im November 2015 fertiggestellt worden und verspricht Ihnen ein angenehmes, barrierefreies Wohnen! Ausstattung Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - KfW-70-Niedrigenergiehaus - Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche - Wohn- Essküche - Große Terrasse im Gartenbereich mit Gartennutzung (35 qm) - Fenster mit erhöhtem Einbruchsschutz (WK2-Fenster) - Dreifachverglasung - Zentrale Lüftungsanlage (immer frische Luft) - Modernes Badezimmer mit Duschbad ,Fußbodenheizung u Handtuchheizung - Stellplatz kann für 70,00 € angemietet werden - eigener Kellerraum als Abstellfläche Durch KfW-70 in Verbindung mit der dreifach-verglasten Fenster, bewegt sich der Energiebedarf im angenehmen Rahmen. Die Wohnanlage besteht aus 8 Wohneinheiten. Dadurch wird Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen geboten. Fußboden: Parkett Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Sonstiges Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit sich ein kleines Gartenhäuschen aufzustellen. Stromanschluß ist vorhanden. Hunde sind nicht erwünscht. Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag mit Staffel Die Wohnung ist nur für Singles oder Pärchen ohne Kinder geeignet. Einzugstermin nach Vereinbarung. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an! Sie erreichen uns unter der 040 - 68913114 oder 0172 730 15 31. 22145 Hamburg Email: [email protected] Terrasse, Garten, Duschbad, ParkettEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Straße und das unmittelbare
Umfeld ist geprägt von gepflegter Einzelhausbebauung sowie
Mehrfamilienhäusern. Am östlichen Stadtrand gelegen, ist der ehemalige
Villenvorort Rahlstedt/Oldenfelde mit etwa 85.000 Einwohnern der größte und
bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Trotz der Nähe zur Natur bietet
Oldenfelde auch eine sehr gute Infrastruktur. Vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer
Nähe und können auf kurzen Wegen eingekauft werden sowohl in großen
Supermärkten als auch beim "Bäcker um die Ecke". Alle Schulformen, wie z.B.
das Rudolf-Steiner-Gymnasium, ist schnell erreichbar, oder auch die
Stadtteilschule Oldenfelde. Es gibt Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und
sogar ein Freibad. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
und bringt Sie mit dem Schnellbus direkt in die Innenstadt. Oder auch die
U1, Haltestelle Berne, ist fußläufig erreichbar.Das beliebte
Alstertaleinkaufszentrum mit ca. 230 Geschäften ist mit dem Auto auch nur
ca. 15 Minuten entfernt - nicht umsonst ist Rahlstedt-Oldenfelde ein
gesuchter Stadtteil und beliebt bei allen Altersklassen !
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfram Loeffler - privater Anbieter