Warmmiete 1.840 €
Zimmer 3
81379 München
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.590 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nette helle Wohnung mit kleiner Loggia (Süd-/Westausrichtung) in Wohn-/Geschäftsgebäude mit wenigen Wohneinheiten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 17 qm und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer mit ca. 16 qm und ca. 11 qm, Wohnküche mit EBK und Sitznische mit ca. 8 qm, großzügige Diele mit Garderobennische (ca. 8 qm), nettes modernes Bad mit Badewanne (ca. 4 qm). Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Aufzug Ansprechpartner: Fr. Schrottenbaum 0172 96 85 643 Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: * moderne Ausstattung * 3-fach isolierverglaste Fenster * große Fensterfronten mit viel Lichteinfall * Wärmedämmung an der Außenfassade des Gebäudes * neuer Bodenbelag (Vinyl in Holzoptik) in den Zimmern * Feinsteinfliesen im Bad und in der Küche * moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten * neuwertige Waschmaschine in der Küche bereits installiert!!! * Bad mit Badewanne, neuem Waschbecken, neues WC und neue ArmaturenEnergieträger: Gas
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum
Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
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Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige zentrale Lage ca. 5 Gehminuten zur U6 Holzapfelkreuth entfernt (ca. 12 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz), zahlreiche Busverbindungen und ein Taxistand befinden sich direkt vor der Tür. Sehr gute Anbindung zur A95 und A96 und zum Mittleren Ring. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post, Friseur etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.
Der angrenzende Waldfriedhof mit seinen 170 ha Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgezeichnet und wird auch als die grüne Lunge Großhaderns bezeichnet. Unweit davon liegt ca. 20 Gehminuten der Westpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt oder in gleicher Nähe der Südpark, der ebenfalls unterschiedliche Aktivitäten wie z.B. einen Trimm-dich-Pfad anbietet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Renate Schrottenbaum - privater Anbieter