Warmmiete 799 €
Zimmer 1
41460 Neuss
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 599 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Fensterflächen und die außergewöhnlichen Annehmlichkeiten des Wohngebäudes. Auf ca. 47 m² verteilt sich ein großes Wohn- und Schlafzimmer, das dank der vielen Fenster eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Durchgangsküche bietet praktische Wege und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das große Badezimmer sorgt mit seiner komfortablen Größe für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Warmwasser wird hierbei über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Im Eingangsbereich steht ein Einbauschrank zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Mit der manuell ausfahrbaren Markise lässt sich der Außenbereich flexibel und wettergeschützt nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstell- bzw. Lagerraum im Gemeinschaftskeller. Für den Waschkomfort stehen eine kostenpflichtige Gemeinschaftswaschmöglichkeit im Keller sowie ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine in der Wohnung zur Verfügung. Ein exklusiver Vorteil dieses Wohnhauses: Über den Fahrstuhl sind bequem das hauseigene Schwimmbad, die Sauna und ein Solarium erreichbar – Einrichtungen, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind und das Wohngefühl auf ein neues Niveau heben. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Kaltmiete beträgt 599,- € In den Nebenkostenvorauszahlungen von 200,- € sind enthalten: Heizung (Fernwärme), Aufzug, Schwimmbad / Sauna, Hausmeister, Reinigungsservice, Entsorgung, etc. Sie müssen lediglich Strom und ggf. Telefon/Internet selber tragen.Energieträger: Fernwärme
See-Immobilien Haltern GmbH
c/o Michael Olteanu
Münsterknapp 35
45721 Haltern am See
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Neuss, nur wenige Schritte vom Rhein und den beliebten Rheinwiesen entfernt. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingstrecken und entspannte Aufenthalte am Wasser. Direkt neben dem Gebäude liegt das Rheinpark-Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, das mit über 100 Shops, Gastronomie, Supermärkten und zahlreichen Dienstleistern eine hervorragende Versorgung im Alltag sicherstellt.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist erstklassig: In der näheren Umgebung finden sich Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Neuss Rheinpark-Center sowie mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn 709 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Neusser Innenstadt, nach Düsseldorf und in das Umland. Über die nahegelegenen Autobahnen A57, A46 und A52 sind umliegende Städte ebenfalls zügig erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur – ein idealer Wohnort für alle, die eine zentrale, gut angebundene und zugleich erholsame Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Olteanu - privater Anbieter