Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
68305 Mannheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Renoviertes Reihenmittelhaus in der historischen Spiegelkolonie in Mannheim-Waldhof • Dieses außergewöhnliche Reihenhaus verbindet den typischen Charakter der traditionsreichen Spiegelkolonie mit dem Wohnkomfort von heute. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt und um moderne Elemente erweitert wurde – ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen. Die Wohnfläche umfasst rund 125 m² (DIN 277) und überzeugt mit einer cleveren Raumgestaltung, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause eignet. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen ein behagliches Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Hauses: offen gestaltet, mit schönem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das hochwertig erneuerte Tageslichtbad bietet eine komfortable Regendusche, eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das im Stil des Hauptbads gehalten ist. Der liebevoll gestaltete Garten (ca. 180 m²) mit Gartenhaus, Grillbereich und einer gemütlichen Terrasse schafft eine grüne Rückzugsoase. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Außenraum mit schönem Ausblick. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 10.000 €), der das Gesamtangebot abrundet. Hinweis: Es handelt sich um ein privates Angebot – eine Käuferprovision fällt somit nicht an. Dieses renovierte Reihenhaus ist eine seltene Gelegenheit in der begehrten Spiegelkolonie (https://www.rhein-neckar-industriekultur.de/objekte/spiegelkolonie-mannheim ) – ein echtes Unikat mit Charme und modernem Wohnambiente. Bemerkungen: + MODERN: Offener Wohn-Essbereich + HOCHWERTIG: Großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche & Badewanne + PRAKTISCH: Separates Gäste-WC im Design des Hauptbadezimmers + AUSSENBEREICH: Sonnenterrasse, Gartenhaus & Grillplatz + EXTRA: Balkon mit Gartenblick + KOMFORT: PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (zzgl. 10.000 €) + KEIN ERBPAACHTGRUNDSTÜCK + PROVISIONSFREI: Keine Maklerprovision für Sie Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Weitere Ausstattung: Terrasse, Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Gartenhaus, StellplatzEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Spiegelkolonie in Mannheim-Waldhof ist eine begehrte Adresse im Stadtteil. Das historische Wohnviertel bietet eine einzigartige Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
Das Reihenmittelhaus in der Spiegelstraße liegt in einer angenehmen Wohnstraße mit viel Grün und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV – insbesondere die Straßenbahnlinien 1 und 3 – erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt schnell und unkompliziert. Auch der Bahnhof Waldhof ist gut angebunden und bietet ideale Möglichkeiten für Pendler.
Naturliebhaber profitieren von umliegenden Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete erweitern das vielfältige Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.
Die insgesamt ruhige, grüne Lage in Verbindung mit optimaler Infrastruktur und historischer Umgebung macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Infrastruktur:
Apotheken, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Straßenbahnlinien 1 und 3, Busanbindung, diverse Freizeitangebote.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter