Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 1
86159 Augsburg
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Augsburg-Göggingen, Imhofstraße 12, im bekannten Hotelturm, einem der markantesten Gebäude der Stadt. Die Wohnung liegt im 25. Stock und bietet auf ca. 34 m² eine moderne, funktional gestaltete Wohnlösung mit Südausrichtung und einem sehr ruhigen Blick in den angrenzenden Park. Die Wohnung wurde um das Jahr 2020 renoviert und modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Angebot enthalten – ideal für Selbstnutzer oder eine sofortige Vermietung. Durch die Höhe und die Südlage ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein beeindruckendes Panorama über die Stadt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Nachfrage aus und verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial, auch als Ferienwohnung. Wenn Interesse besteht, einfach melden – wir senden Ihnen gerne Bilder der Wohnung zu. Highlights: ✔ Wohnfläche: ca. 34 m² ✔ Etage: 25. Stock – attraktive Aussicht über Augsburg ✔ Ausrichtung: Süden – Parkblick & sonnige Belichtung ✔ Zustand: gepflegt und hochwertig nutzbar ✔ Vermietungspotenzial: sehr gut, perfekte Lage für Dauervermietung oder auch als Ferienwohnung ✔ Baujahr: 1974 ✔ Hausgeld: ca. 230 € monatlich ✔ Fernwärmeanschluss geplant für 2026, was die energetische Situation weiter verbessert Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Göggingen, Imhofstraße 12, im bekannten Hotelturm, einem der markantesten Gebäude der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und grüner Umgebung. Direkt angrenzend liegt der Wittelsbacher Park, einer der größten und schönsten Parks Augsburgs – perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. Ebenso sind wichtige Einrichtungen wie das Kongresszentrum, die Universität sowie zahlreiche Arbeitgeber gut angebunden.
Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohnbereichen Augsburgs, da sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Gerade für Pendler, Studierende, Berufstätige und Besucher ist der Standort äußerst attraktiv – was das Vermietungspotenzial zusätzlich erhöht.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter