Warmmiete 2.070 €
Zimmer 4
21516 Woltersdorf
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertige Doppelhaushälfe im neuwertigen Zustand ( Erstbezug 2022 ), die durch ihre helle und einzigartige Bauweise ein tolles Bild abgibt. Standort ist Woltersdorf im Kreis Herzogtum Lauenburg. Es wird Ihnen ein familienfreundliches Haus in massiver und konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) mit Garten, Stellplatz und Terrasse geboten. Das Haus entspricht dem aktuellen modernen KfW-55-Standard. Die Fenster sind 3-fach-isoverglast. Die Außenrollläden sind elektrisch angetrieben, beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung. Internet: Glasfaserkabel von den Stadtwerken. Klassisch sind 119 m² über zwei Etagen verteilt und bieten genügend Platz zum Leben und Einrichten. Die Einheit verfügt u. a. über Fußbodenheizung, eine Terrasse, eine Aluminium-Haustür mit Fingerabdruck-System,teils bodentiefe Fenster für helle Räume, elektrische Rollläden und eine hochwertige Einbauküche mit Miele- bzw. Boschgeräten. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m² und verfügt über mindestens 2 PKW-Stellplätze. Es handelt sich hier um das rechte Haus. Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion im Sommer Hochwertige Einbauküche Elektrische Rollläden Fertig angelegte Terrasse mit großem Garten Bezugsfertig Abstellraum / Hauswirtschaftsraum Badewanne Dusche Fußbodenheizung Gäste-WC Tageslichtbad Terrasse Holztreppe Weitere Bilder per email möglich Anfragen nach einem Besichtigungstermin werden ohne jegliche Informationen über Anzahl der Einzuziehenden, Berufe, Einkünfte, Alter nicht bearbeitet. Vom Mieter wird benötigt: - Selbstauskunft - 3 Gehaltsnachweise ( Festanstellung ) - Personalausweis - Schufa Auskunft - Mietschulden-Freiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter - Nachweis einer Privat-Haftpflichtversicherung Kontaktaufnahme per Email. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Details auf einen Blick: Ort: 21516 Woltersdorf Heizung: Alternative Energieträger - Wärmepumpenheizung - unabhängig von Gas Bauart: Massivbau Dachform/-art: Satteldach Dacheindeckung: Dachpfannen/-ziegel Fenster: Kunststoff/Isolierglas Keller: nein Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Verfügbar ab: 01.03.2026 Tempo 30 Zone Grundstück komplett eingezäunt Nettokaltmiete: Euro 1800/Monat. Betriebskostenvorauszahlung: Euro 100/Monat Die Mietkaution beträgt 4000,00 Euro. Mietbeginn ab 01.03.2026 Die Gartenarbeit und Winterdienst liegen in der Verantwortung der Mieter. Kleinhaustiere nur nach vorheriger Absprache. Die Kosten für Strom und Wasser / Abwasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Anfragen nach einem Besichtigungstermin werden ohne jegliche Informationen über Anzahl der Einzuziehenden, Berufe, Einkünfte, Alter nicht bearbeitet.
Vom Mieter wird benötigt:
- Selbstauskunft
- 3 Gehaltsnachweise ( Festanstellung )
- Personalausweis
- Schufa Auskunft
- Mietschulden-Freiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter
- Nachweis einer Privat-Haftpflichtversicherung
Kontaktaufnahme per Email.
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Lagebeschreibung
Woltersdorf ist eine kleine, attraktive Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Infrastrukturen wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Breitenfelde (ca. 4 km) und in Mölln (ca. 9 km). Die Hansestädte Hamburg und Lübeck, aber auch die Ostsee, sind über die BAB 24 ( ca. 3 km entfernt ) gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D. Preusche - privater Anbieter