Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
22175 Hamburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld bietet ideale Voraussetzungen für Paare mit einem Kind, die Wert auf ein modernes Zuhause mit Garten legen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, davon rund 32 m² im ausgebauten Dachgeschoss, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen den direkten Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Nachmittage, Spielzeit im Freien oder entspannte Abende. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zusätzlichen Komfort bietet der voll nutzbare Keller mit weiterem Duschbad, der sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich verwenden lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine Garage in fußläufiger Entfernung, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WCEnergieträger: Gas
Es wird ein Vereinsbeitrag i.H.v. ca. EUR 125,00 jährlich an WOHNGEMEINSCHAFT KARLSHOHE e .V. entrichtet. Dieser Vereinsbeitrag bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen.
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Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Wohnlage in Hamburg-Bramfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die nahegelegene Buslinie 17 mit schneller Verbindung zur U1 und in die Innenstadt. Zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter