Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
71032 Böblingen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Spielbergstraße 14a in Böblingen und bietet auf ca. 56 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend renoviert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Modernisierung auf: Alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso sämtliche Bodenbeläge. Wände und Decken sind frisch überarbeitet und sorgen für einen hellen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls modernisiert – alle Schalter und Steckdosen sind neu. Der Grundriss ist optimal genutzt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und schafft so eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Küche und das Badezimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Garage, die den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen ist die Wohnung sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen, vollständig renovierten Zustand. Alle relevanten Elemente wurden hochwertig modernisiert – von Fenstern und Türen über Bodenbeläge bis hin zu Wänden und Decken. Die erneuerte Elektroinstallation mit neuen Schaltern und Steckdosen unterstreicht den zeitgemäßen Standard. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort, und die zugehörige Garage ergänzt die Ausstattung ideal. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, modernes Zuhause ohne Renovierungsbedarf.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist somit gewährleistet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Böblingen, in der beliebten Spielbergstraße 14a. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Böblinger Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Böblingen sowie mehrere Buslinien bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A81 sind Sindelfingen, Stuttgart und das gesamte Umland schnell erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Parks, Spazierwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Singles, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter