Warmmiete 2.650 €
Zimmer 5
82223 Eichenau
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Eichenau bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Vollgeschossen viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung und die Stellplatzmöglichkeiten mit einem oberirdischen Außenstellplatz und einem Duplex-Stellplatz unterstreichen den Komfort. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit Keller und Hobbyraum/Büro. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Der gepflegte Garten mit der modernen Terrasse eignen sich perfekt für Familien. Die Außenanlagen werden durch die Mitnutzung eines Gerätehäuschens zusätzlich aufgewertet, und die extrem ruhige Lage garantiert Entspannung in der grünen Oase. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das helle, geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine offene moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist vollausgestattet mit einem Geschirrspüler, einer Kühl,- und Gefrierkombi, einem E- Herd und einer Mikrowelle. Einem sofortigen Einzug steht demnach nichts im Weg. Das großzügige, helle Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen und ist mit hochwertigem Parkettboden versehen. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.Energieträger: Gas
Der monatliche Mietzins für den oberirdischen Außenstellplatz und den überdachten Duplexstellplatz in der Garage beträgt 110,00 € monatlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Eichenau — einer lebenswerten, grünen und familienfreundlichen Gemeinde im Westen Münchens. Eichenau ist nur etwa 20 km vom Zentrum Münchens entfernt und überzeugt durch die günstige Lage zwischen Land und Stadt.
Dank der Anbindung an das S-Bahn-Netz (S4 München- Geltendorf) und gute Straßenanbindung ist die Verbindung nach München komfortabel und zeitsparend — ideal für Berufspendler oder Menschen, die regelmäßig in der Landeshauptstadt sind.
Eichenau bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur: Zwei Grundschulen, Kindergärten und bei Bedarf weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Zudem gibt es eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Denn's Biomarkt, Aldi Süd, Penny in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Schulen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie kulturellem Angebot, etwa das Pfefferminzmuseum — ein kleines, lokalgeschätztes Highlight.
Die Gemeinde bietet dank ihrer „Gartenstadt“-Struktur viel Grün, naturnahe Umgebung und Ruhe — ideal für ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität bietet.
Damit verbindet die Lage in Eichenau Ruhe, Natur und dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München — eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen, familienfreundliches Leben und Pendeln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Janine Schröder - privater Anbieter