Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
72351 Geislingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Du suchst nach dem ganz besonderen Wohlfühlort? Dann habe ich hier das passende für dich! Ein komplettes Stockwerk mit 160m² Grundfläche (ca. 120m² Wohnfläche) bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschank, XXL-Bad mit großer Badewanne, Toilette und einer großen Dachterrasse. Auf dem Boden befinden sich robuste Echtholzdielen. Alles ist hell und offen gehalten mit einer Deckenhöhe von teilweise über vier Meter. Der Allerdings mit einer Ausnahme: Die Toilette -> da möchte man vielleicht doch mal seine Ruhe genießen. Optional kann noch ein weiterer Teil (76m²) mit direktem Zugang von der Loftwohnung aus gemietet werden. Dort befindet sich nochmals ein Bad, ein großer Flur und drei Zimmer (Büros oder Kinderzimmer). Die Wohnung ist voll möbliert. Also Klamotten und Zahnbürste mitbringen und schon kannst du einziehen und dich wohl fühlen. Selbstverständlich kannst du auch deine eigenen Möbel mitbringen. Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die Fakten: Loftwohnung ca. 160m² Grundfläche, ca. 120m² Wohnfläche Kaltmiete 950€, Nebenkosten (ohne Strom) ca. 180€ plus ca. 40€ je weitere Person Hier wird mit Scheitholz geheizt. Das ist in der Kalkulation bei den Nebenkosten bereits enthalten. Optionale Erweiterung mit drei Zimmer + Bad + Flur mit ca. 76m² Kaltmiete 495€, Nebenkosten (ohne Strom) ca. 150€ Hier wird mit Öl geheizt. Das ist in der Kalkulation bei den Nebenkosten bereits enthalten. Verfügbar ab Ende Januar 2026. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also 2850€ bzw. 4335€. Wenn du Interesse an dieser Wohnung hast, dann schreib mir einfach eine Nachricht mit ein paar Sätzen über dich. Ich melde mich dann telefonisch bei dir :- ) Bitte keine Lohnabrechnungen oder die Schufa-Auskunft mitschicken. Das geht mich nämlich vor einer Besichtigung gar nichts an :- ) Grüße Christian Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist voll möbliert. Also Klamotten und Zahnbürste mitbringen und schon kannst du einziehen und dich wohl fühlen. Selbstverständlich kannst du auch deine eigenen Möbel mitbringen.Energieträger: Holz
Impressum:
NOLI VV Immobilien GmbH
diese vertr. d. d. Geschäftsführer Christian Schellhammer
Danbachstr. 53-55
D-72348 Rosenfeld
Telefon: 0049(0)1604085236
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Stuttgart
Handelsregisternummer HRB 802590
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Lagebeschreibung
72351 Geislingen-Binsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Balingen, zentral zwischen der B27 und der A81. Der ÖPNV verkehrt regelmäßig auf der Strecke Balingen – Rosenfeld/Oberndorf und bindet Binsdorf gut an. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man Discounter, Apotheke, Schule, Ärzte, Spielplätze, Kindergarten, Schwimmbad etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Schellhammer - privater Anbieter