Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 4
85614 Kirchseeon
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern wurde 1971 erbaut und ist mit Parkettboden, im Treppenhaus mit Naturstein ausgestattet. Das Treppenhaus ist vom übrigen Wohnbereich mit Türen abgeschlossen. Das Haus verfügt über zwei Bäder, im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Die Anschlüsse für Heizung, Wasser/Abwasser sowie Strom sind bereits nach oben gezogen und bieten eine geräumige Ausbaureserve für die wachsende Familie. Ein Highlight ist die abschließbare Garage mit Fenster, Licht und Stromanschluss. Das Haus ist ab sofort beziehbar. Die Terasse mit gepflegtem Garten in Südlage lädt zum Verweilen und Garteln ein. Obstbäume, Sträucher und Blumenbeete lassen das Gartlerherz höher schlagen. Der Garten ist zusätzlich über ein Gartentürl von der Zufahrtstrasse aus erreichbar. Wohnhaus und Garten umfassen ca. 227 m². Hinzu kommen noch die Anteile an Garagengrundstück, Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftlichen Stellplätzen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch rechtlich unverbindlich. Ausschlaggebend sind die Eintragungen im Grundbuch und Flurkarte. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne jegliche Provision. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein warmes, schmuckes Reihenhäuschen mit den Vorteilen einer soliden Bauweise im Stile der 70iger Jahre, fortlaufend modernisierten Bädern und einem großzügigen Grundriss. Zuverlässige, sparsame Ölheizung und 5000 Liter Tank mit Brennstoffreserve für mehrere Jahre. Freundliche und hilfsbereite Nachbarn machen das Wohnen hier lebenswert. Das Haus freut sich ab sofort auf die Interessenten und einen baldigen Bezug.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Eglharting, gelegen im Landkreis Ebersberg, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahnlinie S 4 gewährleistet. Der Haltepunkt Eglharting ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Ort. Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig, bedingt durch die Ortsrandlage aber auch nahe an den kleinen Bauerndörfern Ilching und Riedering. Die Hofläden der örtlichen Landwirte bieten ganzjährig ein buntes Angebot an frischen und gesunden Lebensmitteln. Für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich der Ebersberger Forst in unmittelbarer Nähe an. Im Sommer ist der Steinsee über Feldwege gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Richard Krumpholz - privater Anbieter