Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
90469 Nürnberg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1918, der 2025 vollständig renoviert und saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich dadurch modern und gepflegt, ohne seinen klassischen Altbaucharme zu verlieren. Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die der Dachgeschosswohnung einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche im Rahmen der umfassenden Wohnungs- und Haussanierung vollständig erneuert wurde. Ein Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Kehrwoche und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld. In der Straße sind öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein kostenpflichtiges Parkhaus vorhanden. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung erhält eine komplett neue Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist nicht mit fest installierten Rollläden ausgestattet. Im Schlafzimmer steht zudem ein Anschluss für eine Klimaanlage bereit. Es gibt keinen separaten Kellerraum, jedoch können Fahrräder sicher im Hof angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Abstellraum. Internet ist über einen DSL-Anschluss möglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Nebenkosten setzen sich zusammen aus: Standard Nebenkosten (Hausmeisterdienst, Müll u.ä.)= 140,00€ Küche = 50,00€ Heizkosten = 60,00€Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen nur etwa 100 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in einer Minute zu Fuß. In die Stadtmitte gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in etwa 5 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.
Die Autobahn ist je nach Strecke in 10 bis 16 Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt rund 1,5 km entfernt, ein Kindergarten etwa 2 km. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in bequemer Laufnähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Björn Hertlein - privater Anbieter