Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2022 hochwertig neu renovierte 4-Zimmer DG Wohnung in gepflegten ZFH Großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Helle, freundliche, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre. 2022 komplett neues Bad mit modernen Sanitäranlagen, hochwertigen Fliesen, komfortabler Dusche und separater Badewanne. Gute Raumaufteilung , EZ und WZ jeweils mit Zugang zum großzügigen ganzjährig nutzbaren SW Balkon. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten im Dachgesims. SZ und sehr helles Kinderzimmer / Arbeitszimmer Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett/Fliesen in allen Wohnräumen. Alle Türen 2022 neu. KM komplett 1.050€ inklusive Garage (40) und Autoabstellplatz (10). Grundfläche = 101m² + Balkon 17m² NK: Heizung mit Verbrauchsfühlern plus übliche NK, 200€ gesamt = Erfahrungswert. Bilder sind aus Renovierungsphase 2022 kurz vor Abschluss, Dusche hat Glaskabine , es gibt Papierhalter im Bad etc. Haus ist Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu, Sprechanlage, Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung. Im EG berufstätiges ruhiges Ehepaar Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1 Stellplatz in abgeschlossener Doppelgarage plus 1 Abstellplatz davor. Komplette EBK mit Spülmaschine. DFF und Absaugung in Küche. Haus Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu, Parkett in WZ, SZ, AZ, Sprechanlage, Energie: Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung. Energieausweis = D (118 kWH) auf Basis Verbrauch mit alten Fenstern ... heute eher CEnergieträger: Öl
NR ohne Haustiere bevorzugt.
Übliche qualifizierte Selbstauskunft ist Voraussetzung
Wohnung ist ideal für Einzelperson oder Paar mit 1 bis max. 2 Kindern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige Wohngegend nur mit EFH / ZFH locker bebaut, nur wenige hundert Meter von der freien Natur
Rottenburg 4 km, Tübingen 9 km, jeweils gute Bus / Bahn / Strassenanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gerd Schubert - privater Anbieter