Warmmiete 815 €
Zimmer 1
51103 Köln
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 595 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/413480/ Wohnung Diese frisch renovierte, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in Koeln (51103) steht ab sofort zum Einzug bereit. Ideal fuer Studierende und Berufseinsteiger bietet sie ein modernes, helles Wohnambiente mit hohen Diese frisch renovierte, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in Köln (51103) steht ab dem 15.12. zum Einzug bereit. Ideal für Studierende und Berufseinsteiger bietet sie ein modernes, helles Wohnambiente mit hohen Decken, ruhiger Lage direkt am Park und einem praktischen Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, das vorhandene Kellerabteil, ein Fahrradschuppen sowie die Gasetagenheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und perfekt für Singles oder Paare geeignet. Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Küche - Lichter - Alle weiteren Möbel die im Übergabeprotokoll dokumentiert wurdenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ideal fuer Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine ruhige Wohnung mit perfekter Stadtanbindung suchen. Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.
Die gesamte Kaltmiete beträgt €595 p.m. und setzt sich zusammen aus:
1) Wohnraum: 500 Euro pro Monat
2) Küche: 80 Euro pro Monat
3) Kellerabteil (inkl. Waschraum) und Fahrradabteil: 15 Euro pro Monat
Die Nebenkosten liegen bei €220 p.m. (€120 Nebenkostenvorauszahlung + €100 Heiz-und Stromkosten)
Warmmiete: €715 p.m. zzügl. €100 Heizkosten
Der Mietvertrag orientiert sich am jährlichen Verbraucherpreisindex.
Bei Interesse freue ich mich über eure Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Bitte teilen Sie bei Interesse Ihre Kontaktdaten mit (Telefonnummer etc.), sodass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Vielen Dank.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Breuerstrasse in Köln-Kalk, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafes – darunter das beliebte Cafe Rotkehlchen – und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Naehe.
- Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet:
- U-Bahnstation Kalk Kapelle (Linie 1 und 9): ca. 3 Minuten zu Fuss
- TH Köln (Campus Deutz): 11 Minuten mit der Bahn / 7 Minuten mit dem Rad
- Köln Messe/Deutz: ca. 14 Minuten
- Innenstadt (Dom/Hauptbahnhof): ca. 17 Minuten
- Eine schnelle Anbindung an die A3 sowie fussläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Johannes Gerling - privater Anbieter