Kaufpreis 424.000 €
Zimmer 3
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 3. Quartal 2027 werden diese zwei klimafreundlichen Häuser mit jeweils sechs modernen und hochwertigen Wohnungen bezugsfertig sein. Hier wohnen Sie zukunftsorientiert in zentraler Lage von Neunkirchen. Die zum Verkauf stehenden Einheiten variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 87 m² Wohnfläche. Jede der Einheiten überzeugt mit einer herausstechenden Grundrissgestaltung, die Ihnen durch geschickte Umsetzung maximalen Wohnkomfort bietet. Die Wohnungen punkten in Design und Funktionalität und überzeugen mit ihrem Charme dank ausgesuchter Materialien namhafter Hersteller und der Nähe zur Natur. Balkone, Loggien und Terrassen, bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis zu 2,90 m lassen viel Licht in jede Wohnung, während die intelligent geschnittenen Grundrisse ausreichend Platz und Freiraum bieten. Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung in jedem Raum, das Heizen über eine Luftwärmepumpe, bodengleich geflieste Duschen, Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen, ein Kellerraum zu jeder Wohnung, Video-Gegensprechanlage u.v.m. PKW-Stellplätze direkt neben dem Eingang, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Treppenhaus sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in jeder Lebensphase. „Überall, wo man hinsieht, soll man Freude empfinden“. Dieses Credo ist bei der »II RauM GmbH« in jedem Detail spürbar. Vom penibel verlegten, geölten Eichenparkett in seiner natürlichen Pracht oder Designervinyl bis zu ausgesuchten Steckdosen und Lichtschaltern. Das Auge wohnt mit. Aber nicht nur das visuelle Erlebnis vermittelt in der »II RauM GmbH« höchste Qualität in Funktion, sondern auch Material und handwerkliche Qualität. Die Schritte auf dem Parkett im Wohnzimmer oder auf den Fliesen im Bad, das fast unmerkliche Klicken des Lichtschalters, das Drücken schwerer, verchromter Türklinken – all das sind Sinneseindrücke, bei denen man Qualität unbewusst wahrnimmt. Von der Türklinke bis zu den Armaturen bleibt nichts in der »II RauM GmbH« dem Zufall überlassen, sondern folgt einem ausgeklügeltem Designkonzept. Neben gestalterischen Aspekten spielt immer auch die Funktionalität und die Pflegeleichtigkeit eine wesentliche Rolle. Ebenso klare wie ergonomische Formen und hochqualitative Materialien sichern die Freude an Details über Jahrzehnte. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen sind komfortabel ausgestattet. Dazu gehören: - Ansprechend gestaltete Grundrisse - Gehobene Ausstattung - Altersgerecht und barrierefrei - Fußbodenheizung - Energiesparendes KfW Haus - Heizen über Luftwärmepumpe - Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung - Eigener PKW-Stellplatz - Fenster mit stabilem 5-Kammerprofil und 3fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden - Bodenbeläge wahlweise mit Eichenparkett oder hochwertigem Designervinyl - Neubau, Erstbezug 3. Quartal 2027 - Aufzug vom Souterrain bis zum Dachgeschoss - Modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche - Hochwertige Duschsysteme, Armaturen, Waschtische und Accessoires von Markenherstellern - Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Abschließbarer eigener Kellerraum - Video-Gegensprechanlage - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Attraktiv gestaltete und beleuchtete Frei- und Gemeinschaftsflächen - SAT-Anlage mit Anschlüssen in Wohn- und SchlafräumenEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
So idyllisch wohnen Sie in einem Dorf - und gleichzeitig alle Vorteile genießen, die das Leben in einer Stadt bietet. Wäre das Ihr Traum? Im Ortskern von Neunkirchen können Sie sich diesen erfüllen.
Neunkirchen ist ohne Zweifel eine der schönsten Wohngegenden im Rhein-Sieg-Kreis. Von den Balkonen, Loggien und Terrassen mit Süd-Ausrichtung genießen Sie die ersten und letzten Sonnenstrahlen des Jahres. Innerhalb weniger Minuten ist der Orstkern fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäcker, verschiedene Supermärkte und einen Elektrofachhandel. Auch Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Für das leibliche Wohl versorgen Sie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten.
Einige gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Zum ICE-Bahnhof Siegburg sind es über die B56 nur 15 km. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, bringt Sie der Bus, der an der nahegelegenen Haltestelle hält, ans Ziel. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn.
Das Wegenetz in den umliegenden Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und laden zu einer Rast ein. Für Naturfreunde ist das in unmittelbarere Nähe liegende, idyllische Naturparadies der Wahnbachtalsperre besonders reizvoll.
Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid: Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Senioren, als auch für Familien mit Kindern viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium (Antoniuskolleg). Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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