Warmmiete 710 €
Zimmer 2
09130 Chemnitz
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 171 €
Kaltmiete 539 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Sonnenberg beziehen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit tollem Ausblick. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, Deckenspots sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank + toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten + Französischer Balkon im Wohnzimmer mit tollem Ausblick + Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube). Die Einbauküche kann für zusätzlich nur 49€ mit angemietet werden. + sehr aufwendig aufgearbeitete historische Zimmertüren Weiterhin gehört ein sehr großes, abschließbares und gepflegtes Kellerabteil zur Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ausstattungsdetails Badezimmer: + neue und hochwertige Boden- und Wandfliesen + edle Objekte mit tollem Design + Badewanne mit Regendusche + großer, beleuchteter Spiegelschrank + Waschmaschinenanschluss + Deckenspots Küche: + neue und hochwertige Bodenfliesen + edle, große Designer-Einbauküche mit allen Elektrogeräten (nur 49€ zusätzlich) alle Zimmer & Flur: + neuer und moderner Laminatboden + weiße Holzsockelleisten + verputzte Wände (keine Raufaser!) + edle Zimmertüren Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für schnelles Internet (500 MB/s). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz - dem Sonnenberg. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße. Parkplätze sind direkt vor der Haustür ausreichend vorhanden.
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und ist bekannt für seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.
Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben sind zudem die Nähe zum Zeisigwald sowie zum beliebten Einkaufscenter Sachsen Allee.
Eine Vielzahl an bekannten und exzellenten Bars und Restaurants befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann.
Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthäus Kepa - privater Anbieter