Warmmiete 920 €
Zimmer 2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug). Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch sehr gut für eine WG. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem: •ein Kellerraum für Fahrräder oder Lagerzwecke •zusätzlicher Stauraum im Speicher in unmittelbarer Nähe der Wohnung •eine Einbauküche, die bereits zur Nutzung bereitsteht Der Energieausweis liegt vor und ist aktuell. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wittelsbachstraße 72 in Ludwigshafen, in einem zentrumsnahen und gut angebundenen Wohngebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung an die B44, B9 und die Autobahnen A650 und A6, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreicht werden kann.
Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und das Rheinufer befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen guten Ausgleich zum urbanen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Weirich - privater Anbieter